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开发商非正规手段拿土地
这些巧立名目的拆迁都是违法的,只需两招拆穿!
答:
识别违法征地拆迁,主要看这两点:1. 看主体:不管是农村集体
土地
还是城市国有土地的房屋拆迁、土地征收,征收主体一定是市县级政府,如果这两个主体要授权给街道办或者乡镇政府或者其他的征收部门,必须要以盖有公章的文件告知被征收人,除了这两个主体来进行征收一定是违法的。2. 看文件:
正规
的征地拆迁...
一般一个楼盘从拿地到开盘需要多长时间
答:
从
拿到
一块地到开工建设,需要“3个月!”新形势下,企业建设速度提升,得益于浙江近年来试点的“标准地”改革,在促进政府工作效率提升的同时,也推动营商环境不断优化。浙江试点“标准地”改革后企业建设速度提升,营商环境持续优化。在台州温岭首个按照“标准地”模式报批的工业项目浙江理通风机有限公司...
灰色经济灰色收入的来源
答:
在行政许可和审批中,官员通过权力获得的“股权”和医药业审批环节的混乱,为部分人带来了巨额灰色收入。企业用于“
非正规
支出”的旅行和娱乐花费,据估计可能超过5000亿元。
土地
收益方面,国有土地有价出让中的漏洞,导致大量资金流失,房地产
开发商
和权力相关者从中受益。此外,征地开发过程中地方政府的收益...
如何判断楼盘规划是否合理
答:
如何判断开发商是否靠谱1、看营业执照:不管是什么行业,想要从事经营项目的话就必须要有营业执照,购房者在买房之前,可以先看一下开发商的营业执照,如果
开发商拿
不出营业执照,那肯定就是
非正规
营业项目。如果开发商提供了营业执照,购房者一定要仔细查看发商营业执照上的企业名称、住所、法定代表人、注...
房地产
开发
公司跟
土地
使用权人不一致,如何办理预售证
答:
1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2,
开发商
只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律...
小产权房产生原因
答:
这种不平等导致农民在
土地
增值过程中收益微薄,大部分土地增值收益流向了政府和
开发商
。相比之下,小产权房的开发成本低廉,因为无需支付土地使用权出让金和高额的市政建设费用,农民集体通过出售小产权房获得的收益远高于政府补偿。因此,小产权房的存在,既是城市高房价和土地制度不公的产物,也是农民寻求...
村委会要把地卖给
开发商
,要走什么样的程序才能合法呢?
答:
一般来说是不合法的,需要政府部门的同意,和村民的同意,下面具体来看看吧!这个村庄当然无权出售
土地
。
开发商
必须依法征收建房用地。依法征收土地,必须经省政府或者国务院批准。对于村委会非法出售土地和开发商非法使用土地,农民可以团结起来,要求国土资源局履行依法查处非法使用土地的职责。建设用地审批程序...
回迁房有房产证吗
答:
一、没有经过国家
正规
手续审批,今后也不可能取得产权证的房产,这类产权就是俗称的“乡产权”,属于违规用地,也是现在正在打击的一种违规建设行为,属于“小产权”,不是正规的国家予以承认的产权,这属于没有房产证的。二、经过正规的用地审批程序,比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等...
非房地产企业取得
土地
,现在想作房地产
开发
,这该怎么进行?
答:
房地产开发目前已经属于专业性较强、进入门槛较高的经营领域,如果贵公司想要通过开发获益,完全可以找正规地产开发企业合作,具体做法可以按这种方式:1、贵公司成立一个全资子公司,将
土地
作为资产装入该公司;2、与
正规开发
企业谈好收购价格,由对方收购子公司部分股权,并负责开发;3、双方共享开发利润。...
个人住房按揭贷款存在的风险
答:
另一方面,企业跨行介入房产开发难度大,经验明显不足,而某些地区的小型
开发商
由于在当地特殊的人脉资源,在特殊的时机下存在“非正常”
手段
获取项目开发资格,如此容易引发林林种种的问题,楼盘项目审查更要积极关注开发商资质和背后的股东实力。 基于当前市场环境,在实践操作中,尽可能选择优质开发商,包括全国性的著名开发...
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