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开发商跑了房子被抵押
开发商跑了房子被抵押
了怎么办
答:
开发商跑了 , 房子被抵押 的解决方式:开发商法人代表跑路,但开发企业仍然存在的,
购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证,要求其 支付违约金
,同时 解除购房合同 ,偿还合同中已经履行部分的房款。2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条?? 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占...
开发商跑了房子
归谁
答:
1、在
开发商跑
之前,只付了首付,但还未申请贷款,那产权就还是开发商的,业主可以通过法律手段维权。2、在开发商跑之前,已经付了首付,也申请了贷款,那房产证应该是
抵押
在银行的,同样不在业主手上,但因为已经办理抵押等手续,所以只要还清贷款,
房子
就归业主所有。购买的房子烂尾了要怎么办1、大多...
开发商跑了
怎么办
答:
对于没有财产可以冻结查封的开发商,购房者可以考虑追究开发商商品房预售款开户银行的责任,如果该商品房预售款开户银行违反法定监管义务,使开发商得以卷款潜逃而造成购房者损失的,购房者可以要求监管的银行承担赔偿责任。问题三:买
了房子开发商跑了
怎么办? 开发商跑了,这在很多城市都存在这个问题,只...
开发商跑了
的抵债房可以买吗
答:
一、首先可以明确的是,
被抵押房产是可以依法转让的
。 根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见,将在建房产抵押给...
开发商
跑路了对我有没影响?
答:
如果业主的房子没有因为开发商的债务而抵押给银行,不会对业主有任何影响
;如果业主有房产证的话,就没问题,因为如果房子被抵押的话,房产证会在银行处。如果有抵押,房产证上应当有记录,也可以自己去当地房管部门,拿着自己的房产证、身份证查询是否存在抵押,以及被担保的债务具体情况。贷款人及所抵押...
期房被
开发商抵押
要怎么办?
答:
一旦出现这样的后果,即使你状告
开发商
并赢得,房产开发商也可能无力偿还款,这就会使对预购的商品房的权利,或收 回购房 款的权利都处在难以实现的困境。因为
抵押
权人是优先于普通受偿的,即使抵押物在被司法部门查封或执行时,抵押权也优先于执行权。因此,房产开发商将已预售的商品房再抵押给他人的...
期房
开发商跑了
怎么办
答:
如果期房
开发商跑了
,为了把风险降到最低建议立即向法院起诉,在起诉前,一定要确认开发商是否取得了商品房预售许可证,如果没有的话是直接可以向法院起诉,要求认定合同无效,并退还你的房款,前提是得把开发商抓住的时候才会退还房款,如果没抓住的话暂时没有办法解决。所以购买期房更建议选择知名大房企...
房地产公司还不上银行贷款破产,购房者的房屋会不会被银行做
抵押
?
答:
在中国房地产公司破产,不是一件容易的事,这是一个空手套白狼的企业,只是现在受经融危机的干扰,购买房屋的人们只是成观望态度,看到的楼式的泡沫,而等待,与购房入住的户主没有什么关系,
开发商
给你们的收据一定要保存好,因房产证还没拿到手,即是老板
跑了
,中国的法律也是要有依据的,不用担心...
开发商跑了房子
怎么办?开发商跑了需要承担哪些责任?会有什么后果_百度...
答:
开发商跑了
容易出现购房者是否还须偿还贷款,购房款是否能够退回,房产证是否能够如期办理等等问题。在偿还贷款方面,在 商品房买卖合同 履行过程中,由于 开发商跑路 ,导致物业无法如期交工,存在严重违约现象。该事实已符合 解除合同的条件 ,可解除《商品房买卖合同》。购房者是否还须偿还贷款 在商品房...
开发商
跑路,楼盘成了烂尾楼 业主该怎么办?
答:
首先,如果只是
开发商
资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。其次,如果开发商破产楼房烂尾,不可将
房子
退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的...
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