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开发商要交房产税吗
开发商缴纳房产税
如何计算开发商缴纳房产税计算方法
答:
1、开发商自己开发准备出售的房产不征房产税
,开发商自用的房产按账面价值减免30%后按1.2%的比率征收,出租的房产按租金的12%征收。2、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。3、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税...
开发商要交
哪些税
答:
开发商需要交纳的税种包括:营业税、企业所得税、土地增值税、契税、房产税等
。1. 营业税:开发商在销售房地产项目时,需要按照销售额的一定比例交纳营业税。这是一种针对商品交易的税收,用于支持国家的基础设施建设和社会公共服务。2. 企业所得税:开发商在经营过程中获得的利润,需要按照相关规定交纳...
商品房
开发商
两边都
要交房产税吗
答:
是的
。根据查询相关税务信息显示,在中国,商品房开发商在销售商品房时需要交纳房产税,而购房者在购买商品房时也需要缴纳房产税,因此开发商和购房者两边都需要交纳房产税。具体来说,商品房开发商在销售商品房时需要按照当地规定缴纳房产税,税率为1%3%不等,具体税率根据当地政策而定。而购房者在购买商...
开发商
未售房产
要交房产税吗
?
答:
是否交物业费和房产税没有必然关系
,根据国税发[2003]89号文的规定,没有销售的开发商品,在出售、使用、出租或出借前,不征房产税。开发商未出售的房产要交房产税吗?政策参考:《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问...
房产税
是自己交还是
开发商交
答:
看是购买的是新房还是二手房,
新房的话一般是交给开发商,开发商统一去办理的,而二手房的话是需要办理过户的时候自己缴纳的
。房产税每年都要交吗?(一)房产税每年都要交吗1、房产税实行按年计算、需要分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。2、房产税是每年交,可以一年...
房地产开发商要交
哪些税
答:
下面就随小编一起来了解看看吧。一、房地产
开发商要交
哪些
税房
地产开发商要交的税种有土地增值税、
房产税
、营业税、城市维护建设税和教育费附加、印花税、企业所得税、个人所得税、契税等等,其中营业税以及改成增值税了,税率起征点为11%,而房产税是新税种,按照房产原值或评估值为计税依据,税率为...
开发商房产税
如何征收
答:
企业建造的商品房在售出前不征收
房产税
,但如果已使用或出租、出借的情况下,
需要
征收房产税,以拥有的房产的计税余值为计税依据,按1.2%税率计缴房产税,房产税按年计征,分期向房产所在地税务机关
缴纳
。
房产税
由
开发商交
还是业主交
答:
法律分析:
房产税
由产权所有人
缴纳
。产权所有人是不动产的所有人,一手房的所有人是
开发商
、二手房的所有人是业主。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地...
开发商
征收
房产税
是否合法
答:
所以,
开发商
征收
房产税
是不合法的。《税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税的决定。
开发商
办公用,那么
需要缴纳房产税吗
答:
需要缴纳房产税
。许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入,就可以避税了。事实是恰恰相反,税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税,年税率12%。要交的房产税反而更多。如果公司支付租金的话,涉税较不付租金要少。1.税务机关只按租金收入作为计税基础,个人出租房屋取得租金收入,需要...
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