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开发商的商品房地下车位归谁所有
商品房
小区
的地下
停车场的所有权
归谁所有
答:
一、商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有1、商品房小区的地下停车场归业主共有
。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
占用业主
共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民...
地下
室
车位
是归
开发商所有
还是
业主
答:
地下室车位是归开发商所有还是
业主
,要看开发商开发的地下车库的产权系属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。分别是:1、如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则地下车位归业主;2、反之,如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积,则该地下...
地下车位
产权
归属业主
还是
开发商
答:
要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权是属于开发商,还是属于全体小业主共有
,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下,既然地下...
地下车位
产权
归属业主
还是
开发商
答:
3、在房屋完全售出后,开发商对于地下车位不享有所有权。此时开发商并不是业主,
地下车位的所有权归全体业主共有
。开发商无权决定地下车位如何使用。
地下车位属于业主
还是
开发商
答:
据了解:有些小区的空地,甚至是绿地,开发商画根线就收钱。有的出售给业主,或者是按月出租。
由于小区的土地使用权归业主所有
,因此开发商无权出售敞开式地上车位。此类车位可托物业租给业主使用,扣除必要费用后,纳入小区维修资金。2、
无约定的地下车位
若地下车位面积未被分摊,则开发商有权对购房人...
地下
车库
属于业主
还是
开发商
答:
一般情况下,地下车库属于整个楼盘的共有部分,归开发商所有,但车位使用权属于
业主
。在物业管理方面,开发商通常会将地下车库的管理委托给物业公司进行管理。在购买房产时,业主可以购买相应数量的车位使用权,但并不是所有业主都有车位使用权。一、地下车位产权归属业主还是开发商 可以是开发商也可以是业主...
地下车位
规划哪个部门管,产权
归属
是谁
答:
地下车位规划土地管理局管,地下车位规划产权归属一般来说是归开发商的,如果开发商是独立建设的那么他们有权将车位出售给
业主
,如果地下属于公摊面积,开发商无权销售和转让车位,如果地下车位有属于民防工程的,是国家的强制配套,开发商禁止销售。 地下车位规划土地管理局管,产权归属是开发商。《民法典...
地下
停车场
归谁所有
答:
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人;(3)地下防空工事。部分地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主
对建筑物内...
一般小区
地下
停车场
归谁所有
答:
小区地下停车场的产权归属有三种情况,第一种是在购房时,地下停车场属于公摊面积被全体
业主
分摊,则产权属于全体小区业主共有。如果是开发商的独立建设的地下停车场,则开发商具有出售地下停车场产权的权利。一、一般小区地下停车场归谁所有 第一,地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下...
地下
室
车位
是归
开发商所有
还是
业主
答:
地上车位有两种,一种是敞开式的,主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体
业主
所有,开发商无权出售。另一种是三面有围护的地上车位,若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积,则开发商有权出售。如果地下车位的面积已作为公摊面积被小区业主分摊了...
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