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开发商把已售出的房子抵押了
买
的房子
已被
开发商抵押
给银行怎么办
答:
如果已经购买的房子被开发商抵押给了银行,不要过于担心,因为这样的房产是可以通过法律程序进行转让的
。然而,买卖这样的房产需要遵循一定的法规步骤。首先,开发商必须通知并获得抵押权银行的同意,同时在交易中向买家如实披露房产的抵押情况。在实际操作中,开发商会先逐步偿还贷款,待房产解押后才进行销售...
开发商把房子
卖给业主
后
又
抵押
给银行怎么办?
答:
在此情况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,
购房人有权要求开发商返还已支付的购房款,并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失
。2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后,则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期...
全款房被
开发商
做了
抵押
怎么办
答:
首先,
房产开发商将已经预售的商品房抵押给银行以获取贷款的做法是违法的
。在房地产开发企业不得以预售的商品房设定抵押权,房地产开发企业将已建成的商品房设定抵押权的,在抵押权存续期间,不得销售该抵押物。2、全款期房被作为抵押物后,按抵押担保的法律规定,抵押人房产开发商不能按期偿还贷款的,...
全款买
的房子
被
开发商抵押了
怎么办
答:
《中华人民共和国房地产管理法》第三十一条规定,
开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人
,否则,其转让行为无效。在此情况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人有权要求开发商返还已支付的购房款,并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。
开发商把
卖给我
的房子
又给
抵押
出去了,犯法吗
答:
一、开发商对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态
。二、开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前,买方大部分...
开发商把房子
卖给业主
后
又
抵押
给银行怎么办?
答:
开发商把房子
卖给业主之后又
抵押
给了银行,这个是可以的呀,因为这个房子现在在你的名下,所以这个就属于你名字上的产权,如果你想到银行贷款的话,可以把这个
房产
作为抵押给银行。
房子
被
开发商抵押
购房者应该怎么办
答:
如果查实
开发商的
抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后,则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因
房产抵押
所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然,由于购房人与开发商签订商品房买卖合同
后已经
取得了房屋的期得权益,此时,
开发商已
无权再以自己的名义
将房屋抵押
,...
我买
的房子
被
开发商抵押
银行了,他们找我协商退还房款,结果两年多了一直...
答:
房产证被
开发商
拿去贷款可以向法院起诉要求开发商返还购房款和双倍返还定金,并要求其承担赔偿费用。如果银行方面有过错,没有对
房产商
做
抵押的房子
进行审核,也可以向法院起诉银行,要求其承担赔偿责任。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款...
买
的房子
已被
开发商抵押
给银行怎么办
答:
被
抵押房产
是可以依法转让的,所以已被
开发商抵押
给银行
的房子
可以购买。但是,按有关法规规定,
将抵押房
地产
出售
必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
房子
被
开发商
拿去
抵押
怎么办?
答:
可以向法院起诉 首先,产权人未提供书面委托,或出具同意将所属房产用于给第三方进行
抵押
贷款的说明材料,第三方是无法用非本人房产证办理抵押贷款。因此,
开发商
使用您
的房产
证贷款属于侵权行为,可以向法院提起诉讼,追究开发商的违约责任,还可以请求解除合同和赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖...
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