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开发商委托的物业合法吗
开发商
指定
的物业合法吗
答:
法律客观:《
物业
管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
开发商委托
第三方管理
物业
嘛
答:
开发商委托第三方管理物业是合法的
。开发商可以委托物业管理公司提供前期物业服务,但小区业主可通过业主大会或成立业主委员会的方式更换物业公司。小区物业管理职责包括设备的维护和保养,环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理。根据《物业管理条例》第35条规定:物业服务企业应当按照物业服务合同...
开发商委托物业
管理合同有效吗
答:
法律分析:开发商和物业签订的委托管理合同是有效的
。前期的物业开发,一般都是开发商委托自己的物业公司经营管理的。没有经过招投标,这是很现实的问题,也是普遍存在的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照...
开发商
与
物业
签订
委托
管理合同有效吗
答:
签订的合同是否有效,取决于是否到一方以欺诈、胁迫的手段订立合同或者损害国家利益。根据相关法律法规,
合同签订有效必须建立在双方意见一致不违反法律的基础上
。法律分析签订的合同是否有效,取有效合同,是指具备了合同的生效要件,能够产生合同当事人预期法律效果的合同。 法律评价当事人各方的合意, 在合...
开发
公司将
物业委托
给第三方是否
合法
答:
依照物权法规定,可以
开发商委托物业
公司作工程质量验收
合法吗
?
答:
物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。所以
开发商委托物业
进行工程质量验收就是陷阱,物业公司替开发商对开发商选择的施工单位验收,一旦验收合格,开发商可以直接用验收表来说明,开发商与物业验收、交接过了。因此,可以帮他验收,但是一定要注意开发商给你的“表”!百分百...
开发商
邀请招标
物业
违法吗
答:
引进物业公司采用邀标的方式
合法
么只要手续齐全,就是合法的 当然合法,可以引进口碑好
的物业
公司参与投标
开发商
与
物业
签订
委托
管理合同有效吗
答:
开发商和物业签订的委托管理合同是有效的。前期
的物业
开发,一般都是
开发商委托
自己的物业公司经营管理的。没有经过招投标,这是很现实的问题,也是普遍存在的。容易导致物业服务质量较差,推诿扯皮现象发生。将来小区入住一半以上,可以要求成立业主委员会。业委会可以更换物业。
开发商
指定自己
的物业
公司以全市最高物业价格提供前期物业服务是否合 ...
答:
开发商
指定自己
的物业
公司以全市最高物业价格提供前期物业服务,不
合法
。主要依据如下:1、开发商指定自己的物业公司,违背《物业管理条例》第二十四条第二款的特别规定“住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产...
开发商
向
物业
公司收取管理费是
合法吗
?
答:
不
合法
,不仅不合法而且不
合理
。因为:前期物业管理是
开发商
代表所有业主选聘
的物业
服务公司,而且要签署前期物业服务合同。行业规范的做法是:开发商不仅收不到管理费,而且要给物业公司开办费。依据是《物业管理条例》 自2003年9月1日起施行。第三章 前期物业管理 第二十一条 在业主、业主大会选聘物...
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