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开发商处更名会被骗
买的是
开发商
直接
更名
的房子,有什么风险,流程?
答:
1、首先要确定直接
更名
的权利人是否为原来与
开发商
签购房合同的本人,有无其它相关权利人,其它权利人是否同意出售。2、开发商是否还没有对合同进行备案登记,开发商是否同意更名,同意更名是否有额外的费用和条件,有费用的话费用由谁承担。流程:交易流程和一般购置新房的交易流程一样:1、你和原业主达成...
...要
更名
怕上当受骗 所以我想问的是 我在
开发商
那里更完名 是不...
答:
这里还需要说明的是,因为是顶账房,那么只是债权给了卖方,而产权还是属于
开发商
的,这里就不会涉及到
更名
,因为出现更名的情况是,已经签署了购房合同,可能因为自己的资金或者是银行贷款的问题,不能购买了才会不要这套房子,所以就会找人顶,那就直接去开发商那里更名就可以了。也不会出现一次性付款的。
中介卖一手房
更名
猫腻 一手更名房交易流程
答:
中介卖一手房更名猫腻 一手房改名也叫改抵挡,意思就是
开发商
还没集体办理房产证的时候,房管局对于这边的房子的署名还没有记录的时候可以找开发商给他一部分好处费然后直接把上面的名字改成另一个人的名字,这样能相对的节省二手房过户的费用。合同
更名会
涉及到一个合同更名费,签订的合同上面一定要写清楚...
购买
更名
房有什么风险?
答:
1、首先要确定直接
更名
的权利人是否为原来与
开发商
签购房合同的本人,有无其它相关权利人,其它权利人是否同意出售。开发商是否还没有对合同进行备案登记,开发商是否同意更名,同意更名是否有额外的费用和条件,有费用的话费用由谁承担。2、对于卖方来说,经历过重重复杂的程序之后,终于完成了购房合同的更...
购买尚未办证的二手房,办理合同
更名
后还会有什么风险吗?
答:
4、房屋质量问题风险。新房合同
更名
就是指原房主(大多为炒房人)所购买的房为新房,只是和开发商签了合同,开发商还没有向房管局备案,这种情况下新业主直接和原业主达成协议,然后由原业主出面,将
开发商处
的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易方式叫“合同更名”或“转合同”,严格来说这...
购房合同
更名
的风险有哪些
答:
这个方式对于
开发商
比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。3、等房产证下来改名:如果购房者只是打算增减名字,那么可以等待房产证下来后办理
更名
,夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意,如果不...
想买套二手房,没有房产证,但是可以
更名
,还有什么后顾之忧吗?
答:
可以考虑。但是在实际操作中,
更名
成功的寥寥无几。请你注意风险,千万别提前给卖方房款,防止
被骗
。1、如果卖方买的时候做了银行按揭,现在更名的话,必须先把按揭贷款结清。2、按揭贷款结清后,房产局那边会不会同意更名重新备案,还要打个问号 3、总之,你把自己的口袋看紧了。
一手合同
更名
房敢买吗?购房合同更名和过户有什么区别
答:
但是房产过户是要在房地产交易中心完成的,通过过户,房子的所有权是会发生转移和变化的!2、办理条件不同一般来说,房产
更名
是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,通过在
开发商处
登记备案,重新签订购房合同即可。但是过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子的不动产权证,现在要...
网签后可以
更名
吗?
答:
更名
就是还没有网签,网签和银行贷款办理之前,这个是更名。如果是已经网签过再转给你,这个通常叫转网签。如果
开发商
承诺可以有更名机会的话,那就只需要考虑楼盘交房和办理产证风险就可以了。如果是转网签,就需要考虑开发商是不是上市公司,上市公司的话账目处理太麻烦,一般不给办理转网签。如果是非...
回迁房在
开发商处更名
答:
法律分析:回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子。正常情况下,回迁房是不可以在
开发商处
改变姓名的。如果动迁协议按照合适的方法变更了名字,那么等整个小区房子竣工以后,到交易中心办理各家产证,产证名字应该与动迁协议姓名一致。按照现在的规定直接变更姓名这个按理来说是不可以的。法律依据:...
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