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开发商地库只卖不租合法吗
民法典规定车位
只卖不租
答:
车位只卖不租是违法的
,这种做法违反了《物业管理条例》和《民法典》中“停车位首先满足业主需求”的立法宗旨。这种行为相当于变相协迫业主购买,剥夺了业主使用停车位的需求。因此,车位只卖不租是违法的。按一般的法理模式分析,“归属”于开发商的车位、车库,愿意租还是愿意出售,都属于开发商的权利,...
开发商
车位
只卖不租违法吗
答:
法律分析:违法
,对开发商只售不租,并且在没有满足业主使用的情况下出售给其他小区业主的做法,可与开发商先协商,协商不成,可以向房产行政主管部门进行投诉,或通过法律途径维权。业主在购房前,要弄清地下车位归属,向开发商提出租车位要求,并把开发商的承诺内容写进合同中。法律依据:《中华人民共和...
开发商
地下车库
只卖不租
,小区内地上车位不租业主,是否
合法
?
答:
小区地下车位只卖不租是合法的
。所有权人在法律规定范围内独占性的支配其所有的财产,所有人对其所有的财产享有占有、使用、收益、处分的权力,并可以排除他人对于其财产违背其意志的干涉,所有权是物权中最完整、最充分的物权。因此车位产权单位对车位具有处置权,既可出租、也可出售。开发商对地下车库拥有...
小区
地库
车位
只卖不租合法吗
答:
小区地库车位只卖不租不合法
。对于小区地库车位的销售与租赁问题,需要根据当地的相关法律法规进行具体分析。一般来说,如果小区地库车位属于开发商所有,他们有权决定销售或租赁,但如果这些车位属于小区业主共有,那么只卖不租的做法是不合法的。根据物权法相关规定,共有车位的合理使用应当由业主共同决定...
小区车位
开发商只卖不租合法吗
?
答:
不合法
。以山东省为例,山东齐鲁律师事务所律师谢凯凯表示:《山东省物业管理条例》第五十条规定,车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的,建设单位不得以只售不租为由拒绝。第十五条规定,物业管理区域内规划用于停放汽车的车库(包括专用车库和共用车库内的车位,下同)...
车位
只卖不租违法吗
答:
车位
只卖不租
不违法。小区内规划车位、车库的所有权归
开发商
,开发商就享有处分权,可以在法律允许的范围内自主选择处分方式。从相关法律的规定来看,“由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”,并未作出强制性或者禁止性规定。因此,实践中存在的
只租
不售、只售不租等做法,并未违反法律规定。违法...
楼盘车位
只卖不租合法吗
答:
车位
只卖不租
是违法的,地下产权车位,它是
开发商
为业主提供服务的一种公共配套建筑,产权归开发商所有,可售可租。我们小区车位
只租
不卖怎么办建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定...
小区产权车位
只卖不租合法吗
答:
小区产权车位
只卖不租
不合法,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此,建筑区划内的地下车位,应首先满足业主的需要,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定车位的归属。其公开向小区业主出售,应当认定其行为符合“应当首先...
地下车库
只卖不租
是否
合法
答:
附赠或者
出租
方式处分车位,但宣布不再对业主租赁车位很可能将承担法律责任。建筑区划内的地下车位,应首先满足业主的需要,由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定车位的归属。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
小区车位
只卖不租合法吗
答:
小区车位
只卖不租
不合法。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此,建筑区划内的地下车位,应首先满足业主的需要,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定车位的归属。小区车位属于业主还是
开发商
小区车位有属于业主的,也有...
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