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开发商和买房串通购房资格
购房
合同签订后房价上涨
开发商与
他人恶意
串通
去再次订立商品房买卖合同...
答:
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条可知,在
开发商与
买受人签订商品房买卖合同之后,其又与第三人恶意
串通
而另外订立买卖合同并将房屋交付给第三人使用,从而导致买受人无法取得房屋的,此时,买受人可以请求人民法院依法认定出卖人与第三人所签订的合同无效...
违规销售、负责人帮炒房 三亚多家
开发商
被通报
答:
另外一家三亚巨源旅业
开发
有限公司(以下简称巨源旅开)经营管理混乱,其司原营销负责人陈桂鑫与无
购房资格
人员孙岳羊
串通
,先支付定金锁定房源再转售,属违规炒房。三亚住建局责令其司限期整改,加强内部管理,并暂停在售项目两个月网签;陈桂鑫协助无购房人员购房、炒房,决定列入三亚市信用不良记录,5年...
限购政策下,冒用他人
购房资格
,使他人不能购房,属于侵权吗?
答:
你好,限购政策下,冒用他人
购房资格
,使他人不能购房构成侵权。法律分析:在不具备再次购房资格的情形下,为规避国家及当地房地产限购政策,通过借用他人之名进行
买房
,合同因规避国家限购政策、违背公序良俗而应认定为无效。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为...
两人共同签署购房合同,一人无
购房资格
,签订的合同是否有效
答:
因为这种情况属于不可抗力,解除合同是可以免责的。二、如果政策已经出台,后签订的买卖合同,由于无法履行合同,买家就是违约,必须承担违约责任。法律分析无效的。没有
购房资格
签订的合同不具有签订合同的资格的,例如不是房屋所有人或者
开发商
时,签订的购房合同是无效的。根据相关法律规定依法成立的合同,...
开发商
恶意
串通
和员工签订
购房
合同时间签在第一个
买房
人之前怎么办...
答:
恶意串通签订的合同是无效的,因此取得的财产应该返还给所有人
。不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任,建议走正常的程序进行房屋买卖。中华人民共和国合同法 第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以...
郑州
买房资格
答:
郑州市要求房地产
开发
企业及代理销售的经纪机构应当严格执行这一规定。凡不符合外地人在郑州
买房条件
,而故意违反规定,或因未履行告知义务,或
与购房
人
串通
、提供虚假信息的,一经查实,房管部门将暂停其网上销售,并将其违规行为记入信用档案。房地产开发企业及代理销售的经纪机构因上述行为给购房人造成的...
借名
买房
的法律效力如何,应怎么处理?
答:
现象:因为限购原因,尤其一线城市限购措施比较严格,有
买房
人用他人名义购房的情形;还有为了个人目的,以他人的名义购买经济适用房和限购房的情形。法律如何对待,以及司法实践中如何处理呢? 司法实践:如果借用的是
购房资格
,法院往往倾向于确认被借方的物权,因为根据物权法的规定,不动产以...
请教一个法律效力的问题,
开发商
就一栋房子先和一个人签订了预定合同又和...
答:
你好:1.商品房销售管理办法10——房地产
开发
企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。2.商品房销售管理办法39——在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究...
警惕!这样的借名
买房
可能无效且违法!
答:
1 、违反限购政策而进行的借名
买房
在城市限购的政策环境下,购房当事人因失去
购房资格
,而借有资格无购房需求之人的名字购房,就构成了借名买房的行为。针对此行为的有效性,部分法院认为,虽然借名对抗当地楼市 限购限贷 的政策性规定,但并没有在法律责任上造成什么危害,尤其是交易双方还是自愿行为...
这是否属于
开发商和
第三人恶意
串通
答:
并可以请求出卖人承担不超过已付
购房
款一倍的赔偿责任(就是返还8万块和利息,再赔偿你8万块)。 3,在没有证据的情况下,第三人,并不知道你已经和
开发商
签了房屋认购协议,属于善意第三人,如果他知道你和开发商签订了合同按常理来说绝对不会再去
买房
的,不能追究他的责任。 4,确定与收集第三...
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