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开发商压着办好的房产证不给
开发商压着办好的房产证不给
答:
法律分析:1.依照合同约定处理。2.合同没有约定,按照相关法律处理
。法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十四条 开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期...
开发商
为什么
不给
办
房产证
?业主们该怎么办
答:
一、房产证拖延不办主要有4种原因:
1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理
。2、 如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,开发商资金可能一时周转不过来。3、 开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办...
开发商
拿
着房产证不给
业主怎么办
答:
2、合同没有约定,按照相关法律处理。因
开发商不给
办
房产证
导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任,具体包括:(1)开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证。(2)开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。法律依据:《中华人民共和国房产税暂...
开发商不给房产证
,教你2招解决!
答:
就上述几种常见因素,诸葛小编教你2招解决方法:在开发商去向不明的情况下,可以自己办理
房产证
。一般遇到业主反映比较集中的状况下,相关部门会为业主集体办理房产证,这是最为方便的一种方法。但是对于没有验收兜底的小区而言,业主就需要自己跑各种手续了。只要业主找到
开发商给
的所以资料复印件(包括:...
开发商房产证办好房产证
后
不给
业主怎么办 开发商延期交房
答:
开发商房产证办好房产证
后
不给
业主怎么办 可以起诉开发商违约。《 商品房销售管理办法 》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋...
开发商
扣押
房产证
哪个部门管
答:
开发商
扣押
房产证
,可以向不动产登记中心、住建局、市场监管局反映。开发商无权扣押房产证。另外,银行扣押房产证违法违约,购房贷款的,银行有抵押登记证,这才是保护银行利益的合法证件。房产证是购房人所拥有的证件,购房人没有同意扣押,也没有法律规定支持银行扣押。但实际上一些银行店大欺客,所以...
开发商
一直
不给
办
房产证
怎么办
答:
法律主观:开发商办不了
房产证
的违约责任 1、 房产证办理 受阻的原因最为常见的原因是
开发商的
失误,包括建设工程证照不全、房屋销售许可程序瑕疵、文件材料递交失误甚至开发商资质不够等问题。由于此类问题导致房管局不予 办理房产证 ,购房人当然可以选择退房,法院也应当支持。比较普通的情形是行政机关的...
房产证
已
办好
,但是
开发商不给
,以后有什么影响?
答:
你可问
开发商
为什么
不给
,房产证在开发商手里,首先你想转让房子因为没有房产证是转不出去的,另外就怕碰到不良的开发商拿你
的房产证
去抵押贷款。
买房两年了,
房产证
还
没
有给办下来,找哪个部门投诉?
答:
您可以向房屋所在地的区县级建设局或房管局反映情况。1、协商解决 如果是
开发商的
原因导致不能够办理产权证的,又两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找...
交房了
房产证
办不下来怎么办
答:
如果五证中缺少任何一证,都不可能办到产权证。2、项目仍然处于抵押状态如果开发商取得五证,并已取得大产权证,但开发商已将该房屋抵押给了别人,同时出售该房屋,且
开发商不
能及时履行到期的债务,抵押权人要求实现抵押权的话,开发商就不能为购房者办理
房产证
,购房者甚至连居住权都没有,最后购房者...
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