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开发商出租写字楼要交什么税
写字楼租赁税
率是多少
答:
法律分析:出租办公楼应按出售不动产税目征收营业税
,税率为5%.根据营业税暂行条例第1条规定,纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。财产与行为税管理处。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形...
出租写字楼的
公司
需要缴纳
土地增值税吗?
答:
一般是建设单位缴纳土地增值税
,土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人,以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。温馨提示:以上信息仅供参考。应答时间:2022-01-28,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
写字楼出租
如何计税
答:
出租房屋取得租金收入,
需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税
。(1)营业税:首先对租金收入按照“服务业”税目计算缴纳营业税。计算公式为:每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率;如果出租的是营业用房,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率。
出租写字楼
附带收取办公家具押金是否应交增值税?
答:
出租写字楼取得收入,
应当征收增值税
。收取的办公家具押金,如果“收而不退”,就应当作为价外费用,征收增值税;如果合同约定退还,并且合同到期就退还,就不征收增值税。办公楼出租需要交的税如下:1、增值税:出租收入5%;2、
房产税
:出租收入12%;3、城建税、教育费附加:按增值税额计算,内资公司...
写字楼租赁的税费
计算方式
答:
1、房产税
:出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。2、
印花税
:租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。3、
营业税
:单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。4、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业...
写字楼出租税
率是多少
答:
1、房产税
:房产税一般按照写字楼租金收入的12%税率来缴纳。2、
营业税
:营业税按照写字楼租金收入的5%税率计算征收。3、
印花税
:印花税是根据财产租赁合同,按照合同约定租金的千分之一来计算。如果税额不足1元的情况下,按照1元来征收。4、城市维护建设税费:是以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按...
写字楼出租要交哪些税
?
答:
租赁写字楼需要交哪些税?租赁写字楼所需要交的税是:
增值税
,城市维护建设水,教育附加税,
房产税
,
个人所得税
,地方教育附加。
写字楼出租要交什么税
占的比例是多少?
答:
根据收入缴纳
营业税
5%,附加税费营业税的11%,根据收入的12%缴纳
房产税
,根据土地面积缴纳土地税(按地段级别),收入计入当期应纳税所得额缴纳企业所得税,如签订的租赁合同要加贴
印花税
,如为个人房产还要缴纳
个人所得税
。
写字楼租赁税费
如何计算?
答:
写字楼租赁税
的计算一般分为2种30000以下是3%
的税
率,30000以上是9%的税率。但是具体征收的附加税费要跟
出租
企业的规模而定。
出租写字楼
增值税率是多少
答:
第十五条 增值
税税
率:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产
租赁
服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应...
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