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开发商侵占业主公共区域
开发商侵占公共
用地违反法律
答:
法律分析:
业主
违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管...
非法
占用公共区域
怎么处理
答:
1、
业主
、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止
占用
;2、造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。或向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映,责令其限期改正。3、可以去起诉至人民法院,要求排除妨碍,赔偿损失。
公共区域
是属于所有业主的,不能私自占用,如果私自占用了公共区域就是侵犯了相...
开发商
违规
占用
小区公共房和
公共区域
,物业是否有责任?
答:
有责任的,在未经规划变更前,法律和司法解释对于建筑物区分所有权问题进行明确规定,不得擅自变更用途,更不能以讼争房屋的面积未摊入公用建筑面积作为认定其用途的依据。法律分析讼争房屋依法属于小区全体
业主
所有,
开发商
应立即将会所的所有权归还给小区全体业主。因为,讼争房屋作为小区的
公共
配套会所(活...
小区
开发商
能否
占用公共区域
建物业房
答:
不能用
公共区域
建物业房。根据查询《中华人民共和国物权法》规定信息显示,建筑区划内的道路、绿地、用于停放汽车的车位等,属于
业主
共有,改变共有部分的用途应当由业主共同决定,因此,小区开发商不能擅自
占用
公共区域建物业房。
小区的
公共区域
被
侵占
找谁处理
答:
3、地下防空工事:部分地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止
开发商
销售。综上所述:小区
业主占用公共区域
的,这种行为属于违法建设行为,应当由县级人民政府作出决定并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于...
物业
侵占业主公共
物业怎么办
答:
法律分析:物业
侵占业主公共
物,可以通过开业主大会、行政投诉、人民法院起诉等方式来维权。业主可以通过三种途径来维权:1、召开业主大会,成立业主委员会,通过业主委员会对
公共区域
的经营行为进行监督,同时根据业主大会的决议及授权明确该部分收益的具体用途;2、行政投诉。建议业主向物业管理行政主管部门,...
小区
公共
绿地被
侵占
,个人
业主
可以起诉违法业主么
答:
小区
公共
绿地被
侵占
,个人
业主
是可以起诉违法业主的。小区公共绿地是由全体业主共同享有的,那么侵占小区公共绿地,就等于是侵害了小区全体业主的合法权益,任何业主都有权起诉。法律分析小区的公共绿地属于业主共有,严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地。业主或别人不得随意改变共有部分的设施和结构,不得侵占共...
侵占公共区域
违法嘛
答:
法律分析:公共地方是属于公众或者全体
业主
所有的,公共地方是不容许个人侵占的,所以
侵占公共
地方是违法的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条 业主对建筑物专...
开发商
违规
占用
小区道路小区
业主
该怎么办?
答:
开发商
违规
占用
小区道路,显然违反《物业管理条例》第二十七条“
业主
依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分”的规定;且违反第四十九条“ 物业管理
区域
内按照规划建设的
公共
建筑和共用设施,不得改变用途”的规定。要依法维权,可以向物业所在地街道办事处、住建局报告...
侵占公共
空间违反什么法律
答:
侵占公共
空间违反的法律如下:1、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定。2、《物业管理条例》 第四十九条:物业管理
区域
内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主
依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;...
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