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已购公房产权年限
70年后房子会怎样?房的命运还是你的命运?
答:
(1)
已购公房
、央产房:看土地取得方式。①划拨取得:从该楼的首套房屋首次进入二手房市场,缴纳土地出让金之日起核定其土地出让
年限
,同一宗土地、同一栋楼的土地出让年限终止日是相同的。②出让取得:以原签署的《国有土地
使用权
出让合同》或《转让合同》,以及下发的《国有土地使用证》核定土地使...
房屋
产权
到期后如何处理
答:
(2)如
已购公有住房
新占土地是以出让方式取得的,其70年的土地使用
年限
以原签署的《国有土地
使用权
出让合同》或《转让合同》,以及下发的《国有土地使用证》核定土地使用年限为准。(一般是从竣工日期算起)2、经济适用房 经济适用房的性质较为特殊,整个开发的楼盘并不具备土地使用权证。基于这种情况...
家属院的房子有
产权
吗
答:
假如家属院是建造在综合用地上的话,那么产权年限一般都是为五十年
。想要购买家属院的朋友,一定要让卖房人先提供房产证,然后查看清楚房产证上所标注的产权年限是多少,并且还需要确定清楚自己欲购的家属院是否真的可以成功办理房屋过户手续,若不能办理,则不建议购买。
房子满五唯一是什么意思
答:
答:经济适用房与普通商品房,
已购公房
。买房的过程复杂而又繁琐,所花费的费用又非常高,在二手房交易市场中,满五唯一的房子比较受大家青睐,不但它的过户方式比较简单,而且还能享受很多国家优惠政策。“满五”是指
房产
证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指...
房产产权
分类
视频时间 01:35
满五唯一最省钱 如何判断房子是否满五呢?
答:
已购公房
又称“房改房”,它的情况相对复杂。房改房的购买价分为三种,分别是市场价、成本价和标准价。如果是以市场价买的,则属于完全个人
产权
,跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价买的,必须满五年才可以上市交易,也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价买的,业主只拥有部分产权...
天津
公房
可以落户吗
答:
一般情况使用
年限
为70年的住宅都可以落户。
已购公房
和商品房区别就在于房改房多百分之一的土地出让金。具体落户情况需要咨询房子所在派出所户籍科。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋
产权
调换的,产权调换房屋交付...
什么是房改房?
答:
这种房产在上市交易的时候,由购买方按当年的成本价的百分之一和面积的乘积缴纳土地出让金。在交纳土地出让金后,即客户购买房屋后,房产性质发生改变,房产性质由
已购公房
变更为商品房。皆时即可做抵押贷款。所购房改房必须为
产权
清晰自有住房,房屋使用
年限
一般不超过20年,并且不在拆迁公告范围之内。
公产房贷款政策
答:
2、在申请贷款时,对房子的房龄也是有规定的,一般房龄不能超过25年。3、在申请贷款时还要对房屋进行评估评估的最终价格,如果低于6万块钱的话,也是不能申请贷款的。除了以上这些以外,申请借款的人必须是50岁以下,且有本地的户口,有正当的职业,有稳定的收入,必须得是已婚人士。
已购公房
有
房产
证...
七十年大
产权
什么意思
视频时间 01:59
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