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工抵房没有房产证怎么交易
工抵房房产证没有
下来可以过户吗
答:
一般来说,交房后不着急办
房产证
也是可以的,不过,需要在规定的时间内
办理
好房产证。如果商品住房还尚未建成的话,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;如果商品房已经竣工完成的话,那么房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的。2、按照...
工抵房房产证没有
下来可以过户吗
答:
不可以。通过查询百度得知,工抵房房产证没有下来不可以过户
。房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
工抵房
可以买吗
答:
一、工抵房可以买吗1、工抵房可以买,只要房屋有不动产权证书,能进行不动产产权变更登记,就可以自由买卖
。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方,建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。2、法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,...
工抵房
可以正常贷款吗
答:
工抵房
一般是
没有房产证
的,因为本身就是开发商抵押给银行了,所以不能进行二次抵押,也就是说不能贷款买工抵房,而是需要全款购买,因为工抵房便宜,购买工抵房时一定要慎重,以免上当受骗。工抵房可以正常贷款吗 工抵房是指在开发商资金出现缺口的时候,把房子进行抵押的房子。所以工抵房是没有...
工抵房
算一手还是二手
答:
然而,
工抵房
在交易前尚未
办理房产证
,所以按照
房产交易
的分类,它属于一手房。工抵房与二手房的主要区别在于,工抵房是未经过户的新房,而二手房是已经完成过户的房产。
买卖
条件:一手拿到开发商的五证两册,而二手房
拿到房产证
,并贷款结算即可挂牌。贷款额度:两者的首付金额有差异。
工抵房有房产证
吗
答:
工抵房有房产证
。具体如下:1、工抵房与商品房两者的类别是不一样的,工程抵款房是一种房屋的实体,是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品
房没有
区别;2、工抵房与正常的商品房相比,虽然价格上会优惠一些,但是购买的方式和流程是不一样的。在买工抵房时...
工抵房有房产证
吗
答:
发票一方面是办理产权时交税需要,另一方面可以作为
交易
的凭证,如果购买后开发商不配合
办理产权证
和解押手续,可以作为证据维护自身权益。总结一下就是,购买
工抵房
必须确认能够和开发商签订商品
房买卖
合同,且所有款项必须直接支付给开发商,并要求开具发票。若只与债权方签订房产转让协议则该交易行为无效,将...
工抵房怎么
买买抵工程款的房子流程介绍
答:
工抵房怎么
买?工抵房要解决抵押手续才能签订购房合同和
办理房产证
,所以有一定的风险。考虑好买工抵房,可以了解下买抵工程款的房子全款流程:先要签合同,须
买卖
双方去房管局办理,接着申请材料准备好,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,其次房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一...
工抵房没有房产证
是什么原因
答:
如果施工方不要房子,那么还是先签订以
房抵
债的协议,直接确定房源和房价。然后施工方让买受人与开发商签订
房屋买卖
合同,房款可以选择直接支付施工方。买
工抵房
注意事项1、明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”...
工抵房能
拿到房产证
吗
工抵房办理房产证
需要多久?
答:
工抵房在手续齐全的情况下,是可以
拿到房产证
的。工抵房与普通商品房在购买、使用、纳税以及入住上并
没有
区别,工抵房是指由于开发商缺少项目资金,而无法继续后续工程项目时,向银行或其他相关行业进行贷款融资,所抵押的尚未出租的部分房屋产权或使用权。注意购买
工抵房具有
一定的风险,若开发商拖欠银行...
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