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小区物业有权对公共场所出租吗
小区公共
区域
物业有权出租
么
答:
法律分析:小区是没有权力出租公共用地的
。住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。物业出租小区公共区域,是侵犯业主权益,应先与物业协商,协商不成,可以就相关问题收集证据,起诉开发商。由于业主对物业的共用部位、共用设施设备共同拥有所有权,共同决定如何对其使...
物业
公司是否
有权出租
共用部位
答:
法律分析:小区是没有权力出租公共用地的
。住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。物业服务企业虽然可以享有对物业共用部位的处分权,但前提条件是应该得到业主大会的同意,否则就构成侵权,应该承担法律责任。物业的共用部位是除了物业专有部分以外的部分,包括电梯、...
物业有权
把
公共场所出租吗
?
答:
如果说这个小区的公共场所已经归物业所管。那么这个物业是有权利把公共场所出租的
。因为这就说明物业已经有掌控公共场所的这种权利。但是也需要和居民共同协商的。
小区物业有权对公共场所出租吗
答:
小区是没有权力出租公共用地的
。住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。法律依据:《物业管理条例》第六十四条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用...
物业
把业主的
公共
用房
出租
给业主
答:
物业没有权利把公共场所出租
,如果物业要出租小区公共场所,必须要由业主共同决定,征得大多数业主的同意,并且公共场所出租的收益,也要归业主所有。一、下列事项需要由业主共同决定:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务...
物业有权
把
公共场所出租吗
答:
物业
没
有权利
把
公共场所出租
,如果物业要
出租小区
公共场所,必须要由业主共同决定,征得大多数业主的同意,并且公共场所出租的收益,也要归业主所有。公共场所包括建筑物楼道、电梯间以及园区道路、绿地等公共部分,这些公共部分属于全体业主共有。而物业公司只是接受委托对小区进行管理和维护,没有权利代替业主...
物业有权
把我们自己
小区
公用停车位
出租
给业主自己吗
答:
如果是额外规划的停车位,属于业主所有
物业
公司无权对外
出租
。如果是小区配套的停车场,在满足了本小区租户的使用后,物业公司可以对外出租,但所行收益归全体业主所有。法律分析
小区公共
停车位属于公摊面积的,为小区业主共同所有,物业公司无权私自出租。小区地上停车位的产权如果属于全体业主,由业主大会决议...
小区内有一个
公共场所
,以前是大家的休闲场所,现在被
小区物业承租
给别人...
答:
不合法。
小区
内的
公共场所
如果要挪作它用,应该要召开业主大会,应当经占业主总人数1/2以上且占总建筑面积1/2以上的业主同意,才合法。并且,
出租
的收益应该首先补充专项维修资金。
物业对小区公共
停车位
出租
给业主合理吗
答:
根据法律规定,位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有,
物业
公司无权将其进行
出租
并收取停车费。物业需要征得相关业主以及业主大会的同意才能利用
公共
停车位进行经营活动,同时其所得费用应当用于维护车位等相关设施,且物业应当对该费用进行公示。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑...
物业有权
将地上停车位
出租吗
答:
小区
地面车位
物业
没
有权出租
。因为根据我国法律的规定,占用业主共有的道路或者其他场 地用于停放汽车的 车位,属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。物业私自改停车位怎么处理?1、业主依法确需改变
公共
建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;2、物业服务企业确需改变公共建筑...
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