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小区物业会所可以出租吗
小区物业
有权
出租吗
?
答:
小区物业使用的房权归业主所以,无权私自出租
。法律分析物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物业:是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑; 包括住...
物业
公司擅自将
会所出租
给酒店怎么办?
答:
物业管理条例明确规定 物业公司办公用房 以及小区会所,所有权归全体业主共有。
物业公司无权不征得业主同意私自将会所出租
,从而牟利。依法成立业主委员会(按照物业管理条例),已业主委员会名义向法院提起诉讼。如绝大多数人认为物业公司服务不到位,可与物业公司解除物业委托服务合同,重新另聘。说实在话业...
小区会所出租
给培训机构
可以吗
答:
小区会所出租给培训机构不可以
。1、小区里的会所使用权是面向小区里的人,不是面向社会他人。2、小区会所是大家平时健身的场所,是否可以租给外面培训班盈利机构,要看相关的法律文件和全体业主的表决通过才行,物业或者某些人的决定是不可行的。
物业
把业主的公共用房
出租
给业主
答:
物业没有权利把公共场所出租
,如果物业要出租小区公共场所,必须要由业主共同决定,征得大多数业主的同意,并且公共场所出租的收益,也要归业主所有。一、下列事项需要由业主共同决定:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务...
物业
服务企业有权将
小区
内共用部位出租收取
租金吗
?
答:
法律分析:
物业
服务企业没有权将
小区
内共用部位
出租
收取
租金
。根据相关规定物业服务企业虽然
可以
享有对物业共用部位的处分权,但前提条件是应该得到业主大会的同意,否则就构成侵权,应该承担法律责任。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理...
...
小区
未成立业主委员会前。物业是否有权
出租物业
管理用房,规划图...
答:
物业
经营用房不在物业公司控制的范围内,一般是
会所
房屋,会所的产权一般是开发商的,由开发商
出租
赢利,如果合同约定是广大业主的,移交给物业公司管理出租,那么出租收益也应当用于公益服务,物业不得进入公司赢利,业主以未经业主同意擅自出租牟利状告物业公司的,物业公司没胜算,因为我国物权法规定,业主对...
物业
公司
可以
将物业管理用房用于
出租
经营吗?
答:
不
可以
。
物业
公司只能依据物业服务合同的约定使用物业管理用房,非经业主大会同意,物业管理企业不得擅自改变物业管理用房的用途。根据《物权法》第73条规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。根据《物业管理条例》第65条规定,违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业管理...
物业
有权把公共场所
出租吗
?
答:
如果说这个
小区
的公共场所已经归
物业
所管。那么这个物业是有权利把公共场所
出租
的。因为这就说明物业已经有掌控公共场所的这种权利。但是也需要和居民共同协商的。
物业
管理用房可否擅自
出租
答:
”根据这条规定,
物业
公司未经业主大会同意,不能改变物业管理用房的用途,更不
能
将物业管理用房
出租
给他人牟取利益。因为物业管理用房的所有权是全体业主的,物业公司只能使用而不能处置。如果要出租的话,也要经业主大会表决通过才行,并且出租的收益应归全体业主,物业公司不能占用。根据《物业管理条例...
...二期
物业
管理公司未经业主同意把
会所
和泳池
租出去
经营是否合法?_百度...
答:
我为不违法的话,首先你要看你所说的泳池的所有权,是不是归业主,也就是说,在整个
小区
的建筑蓝图当中,泳池的范围属不属于蓝图的范围之内,如果属于蓝图的范围之内,那说明这个泳池的所有权的土地是归全体业主的,如果不属于蓝图范围之内的话,如果租不租的话?跟你业主是没有关系的 ...
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