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小区地下车库算不算公摊面积
地下车库算不算公摊面积
呢? 地下车库算公摊面积吗
答:
地下车库不算公摊面积
。因为地下车库具有独立的使用功能以及使用空间,所以,开发商是不会把地下车库计入到公摊面积内的。并且,大部分地下停车位,车库都是不计入公摊面积内的。除此以外如果属于人防工程,不管是地下室还是半地下室,都不能计入到公摊面积当中,另外作为公共设施或者架空层,也不能够计入。...
地下车库
是不是
公摊面积
答:
一般来说,
地下车库不算公摊面积
。因为地下车库具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外,如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。地下车库产权包括哪些1、地下车库产权归业主...
公摊面积
包括
地下车库
吗公摊面积高低有什么影响
答:
公摊面积包括地下车库吗
不算
。因为地下车库具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外,如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。除此以外如果属于人防工程,不管是地下室还是半...
小区地下停车位算不算公摊面积
答:
小区地下停车位不算公摊面积
,根据规定,独立使用的地下室、车棚、车库、车位和绿化都不属于公摊面积。而且地下车库具备单独的使用功能,有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,因此开发商是不会将车库计入公摊面积内的。小区哪些地方算是公摊面积一般来说,在买房时公摊面积包括电梯...
地下
车位
算公摊面积
吗
答:
1、小区路道和公共车库属于全体业主所有的公共设施,不属于房屋的公摊面积
。2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:(1)大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理...
地下
停车场
属于公摊面积
吗?
答:
不算。因为
地下车库
具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将
车库算
入
公摊面积
内,得房率会大大下降,所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外,如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。2、除此以外如果属于人防工程,不管是地下室还是半地下室,都不能...
车位
算不算公摊面积
?
答:
车位是不是算在
公摊面积
内,要看开发商在请测绘中心做实测报告时,有没有把
地下车库
计入公摊范围,如果计入了公摊范围,房产证上的得房率就会减少,但是开发商普遍是不会把
车库算
入公摊的,如果算在公摊内的话,就是全体业主所有的。
小区
车位归谁所有 1、占用共有道路停放汽车的车位,归全体业主所有。开...
车位
面积
为什么30多平?如何判断
地下车库
是不是
公摊
答:
一般来说,
地下车库
是不纳入
公摊面积
的。但如果车库公摊面积较大,就说明开发商有可能将地下室也纳入到公摊面积中。车位是否有公摊面积,需要看开发商在测量时是否将其纳入公摊面积中。车位面积比实际使用面积小的原因可能是购买的是私家车位。私家车库的面积会计算到建筑面积中,而地下车位的面积则会包含在...
住宅
小区
的
地下车库是属于
全体业主的
公摊面积
吗
答:
但是一般的开发商是不会把
车库算
入公摊的。住宅小区业主
公摊面积
:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体等。住宅
小区不
会包含在公摊内:库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的
地下
室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊。
车库公摊面积
有国家标准吗
答:
一般情况下车位越少,其
公摊面积
就会越大。2、大家购买车库时,也可以要求开发商在合同中注明
车库公摊
的部分及面积大小。购买地下车位时,我们还需要注意车库是否能够办理产权。一般情况下未分摊的
地下车库
是可以 办理产权的。像
小区
共用场地车位、人防工程车位、计入公摊面积的车位,开发商是无权出售的。3、...
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