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小产权的房子拆了有补偿吗
小产权房拆了有
没
有补偿
答:
法律分析:小产权房拆了是没有补偿的
,因为小产权房是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,因此即使被拆除了,国家也是不会给予赔偿的。法律...
遇到
拆迁小产权房
可以获得
补偿吗
?
答:
不可能获得拆迁补偿的
。1、小产权房不具备普通商品房的法律性质。2、在购买过程中的合同纠纷难以得到等同保护;3、开发建设过程中缺少监管,其房屋质量难以保证;4、因无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,这对房产价值影响很大。 随着拆迁在全国各地的兴起,因拆迁引发的各种问题随之凸显。...
小产权房拆了
会赔钱吗
答:
法律分析:小产权房,
如果属于违法建筑的,是不会获得拆迁补偿的
,如果属于合法建筑的,应公共需要被征收拆迁的,可以获得相应的补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理...
小产权的房子
被
拆了有赔偿吗
答:
如果房屋是合法建筑的,那么是有赔偿的
。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
小产权房子拆迁有赔偿吗
答:
法律分析:属于合法建筑合理取得的小产权房被拆迁时能获得补偿
。由于小产权房没有独立的房产证,不能过户,购买时只能签订买卖合同,同时也只能在集体成员内部转让,非本集体成员的第三人购买得不到保护,拆迁也得不到补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、...
小产权房
遇到拆迁 有
拆迁补偿
款吗?
答:
在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置
补偿
的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二,
小产权
房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市
房屋拆迁
管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”...
如果碰上
拆迁
,
小产权房
可以得到
补偿
费吗?
答:
这是最大的问题,不受法律的保护。这类住房是建在集体土地上的,不允许对外销售,没有法律保障。也就是说,购买这样
的房子
拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。二是
拆迁
难
补偿
。购房者虽然双方签有购房合同,但却属无效合同。
小产权
房除了不能办理房产证外,还是违章...
买了镇上的
小产权房
,
拆迁
时能正常
补偿吗
?
答:
购买城镇中的
小产权
房时,如果小产权房是属于违法建筑的,
拆迁
是不能获得相应经济补偿的,如果是合法建筑
的有补偿
。《国有土地上
房屋
征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前...
买了镇上的
小产权房
,
拆迁
时能正常
补偿吗
?
答:
如果
小产权
房是属于违法建筑的,
拆迁
是不能获得相应经济补偿的,如果是合法建筑的
有补偿
。二、小产权房买卖是否合法规定1、如果小产权房
的房子
向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可,合同是有效合同,拆迁的时候会获得补偿。2、如果小产权房卖给了非本集体成员,买卖合同归于无效。在此情况下...
小产权房拆迁
,购房者
有补偿吗
?
答:
对
小产权
房进行
拆迁
时,如果
房屋
是属于违法建筑的,拆迁是没
有补偿
的,但违法建筑是无法买卖的,如果房屋买卖合同补认定无效的,购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行...
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