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对抗抵押权的5大优先权利
破产中
抵押
物是否仍有
优先权
答:
11、通过以房抵工程款方式实现建设工程价款优先受偿权,可以对抗抵押权人
。12、未经其他抵押权人书面同意,抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但不得对其他抵押权人产生不利影响。《民法典》第四百零九条:抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权...
房屋
抵押的优先权
和使用权
答:
反之,抵押权已经登记的,则可以依据抵押设立在先而对抗善意第三人的所有权,因此其应受先设立的抵押权的限制,
即在先物权优于在后物权
。所以笔者倾向于登记在先的动产抵押权的效力优于取得在后的所有权的效力。
动产抵押优先顺位规则
答:
动产抵押优先顺位规则是指在抵押物权利人按照抵押设立时间来确定优先顺位的规则
。动产抵押物的优先顺位问题主要涉及到多个债权人在对同一不足以清偿所有债务的财产进行排他性占有时的优先权问题,即在满足其他法律规定的前提下,债务人的不动产抵押物可被抵押的债权优先受偿,而各抵押债权之间按照设立先后顺序...
抵押权优先
受偿的法律规定
答:
1、抵押财产拍卖、变卖所得的价款应当优先清偿抵押权人的债权,清偿后有剩余才能清偿债务人的其他债权人的债权
。2、重复抵押时,抵押权的优先顺序:登记+登记:先登记>后登记 登记+未登记:已登记>未登记 未登记+未登记:按照债权比例清偿(非合同生效时间的先后)二、质押权和抵押权谁优先吗优先权...
法院:建设工程
优先权
与
抵押权
发生冲突时应如何处理
答:
优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利
。且该权利具有“承包人无须对建筑物存在实际占据、无须双方合意达成一致”的特点——优先受偿既无须办理登记手续,其受偿额又不属公示信息。因此对于金融机构而言,在建工程抵押贷款的最大风险便是工程款优先受偿权优于...
优先受偿权
和
抵押权
清偿顺序
答:
1、抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力,先登记的抵押合同的
抵押权
人
优先
受偿。受偿后抵押物处理有剩余的,由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。如果几个办理抵押物登记的抵押合同的先后顺序相同,也...
抵押
物
优先受偿权的
法律规定
答:
抵押权是一项优先受偿的
权利
,当一项抵押物设定了抵押权而同时又存在其他需要清偿的普通债权时,抵押权人应以该抵押物价值优先全部受偿,普通债权人只有就
抵押权的
剩余部分清偿。(二)抵押权与其他法定
优先权
并存。如抵押权优于破产费用,在债务人破产时,抵押物不列入破产债权之中,而普通债权必须列入...
质押权和
抵押权的
受偿顺序
答:
一、关于质押权和抵押权哪个优先受偿
抵押权优先
于质押权受偿。 值得注意的是,抵押权优先于质押权必须有个前提,即抵押权有效设立且依法登记。按照未经登记的抵押权不得
对抗
善意第三人的原则:未经登记的抵押不能优先于质押权受偿。 根据上分析,一个担保物上多个担保物权相冲突时,应当按照以下...
破产时
抵押权
是否
优先
答:
破产抵押债权是
优先
的,如果破产财产设立了
抵押权的
,则抵押权人可以对该抵押财产优先受偿,之后破产财产可以在优先清偿共益债务和破产费用之后按照法律规定的顺序清偿其他债务。抵押权的实现必须具备以下四个条件:1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销,则不能实现;2、必须是债务人履行...
抵押权
过期是否还有
优先受偿权
答:
债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款
优先
受偿
的权利
。
抵押权
存在于特定财产上的物权。一、哪些财产可以抵押:1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。3、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他...
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