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宅基地居住权和使用权的区别
居住权需要登记
吗
答:
居住权与宅基地使用权的区别在于:
1、主体限制不同
。居住权的主体是有居住需求的自然人,而宅基地使用权的主体必须是农村集体经济组织成员;2、客体不同。居住权是在住宅上设立的用益物权,而宅基地使用权是在用于建造居住房屋的土地上设立的用益物权;3、
取得方式不同
。居住权是通过合同、遗嘱等民事法...
宅基地居住权
答:
法律分析:
宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和...
用益物权
包括哪四种
视频时间 01:24
新建农村
宅基地
怎么处理
答:
二、农村宅基地可以被子女继承吗1、农村宅基地不能被子女继承,宅基地属于集体所有,一般只有使用权。子女有继承宅基地使用权的权利
,对于宅基地上面的房屋、附着物属于遗产的,可以继承。如果要建造房屋需要向相关部门依法申请用地审批手续。《农村宅基地管理办法》第八条的规定,农村村民宅基地的所有权属于...
没有儿子农村
宅基地
怎么办
答:
《农村宅基地管理办法》规定,
农村村民的宅基地所有权归集体所有,个人只有使用权,未经批准不得擅自转让或出租
。若因村镇规划需要调整宅基地,原使用人应服从调整。三、宅基地的居住权是什么 居住权是指权利人根据合同约定,对他人的住宅享有占有和使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权需签订...
宅基地
有土地产权吗
答:
农村里农民居住的房子一般是经申请符合条件后获得
宅基地
,然后自己在宅基地上修建房屋。可见,农村宅基地住房与城市商品房是有显著
的区别
的。农村宅基地是为了保障农民
居住权
、维护农民利益而赋予农民的一项福利政策。而商品房是人们经购买获得土地
使用权和
房屋所有权。那么,农村宅基地有产权证书么?我将在下...
宅基地的
三尺滴水归谁
使用
答:
如果滴水位置能够判断算到对方的宅基地面积里面了,那使用权就归对方所有,如果滴水位置有没有算到对方的宅基地面积里面则属于共享。宅基地是指农村居民用于居住的土地,全部权归国家或村集体全部。居民在宅基地上享有
使用权和居住权
。使用权是指居民对
宅基地的
使用和管理权利,包括合理使用土地、建造房屋、...
宅基地
可以设立
居住权
吗
答:
不可以成为居住权主体,其主体范围具有有限性。3、
居住权的
客体为他人的所有的建筑的全部或一部分,还包括其他附着物。如中国物权法征求意见稿就明确规定:居住权的客体为他人的住房以及其附着物。故在自己的房屋上不能设立居住权。4、居住权是因居住而对房屋进行
使用
的权利,也就是为特定的自然人的生活...
用益物权的
权能包括
答:
3.
宅基地
使用权是依法对集体所有的土地进行占有
和使用
,并利用该土地建造住宅及其附属设施的权利。4.地役权是指不动产的所有人或使用人为自己不动产的使用便利,“依合同约定”使用他人不动产的一种“用益物权”。5.
居住权
是
用益物权的
一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住...
农村
宅基地
新政策
有什么
答:
4、居住权不得转让、继承。设立
居住权的
住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。5、居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有占有
和使用
的权利,有权依法利用该土地建造住宅...
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