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宅基地合作建房纠纷
合伙
建房
,产权
纠纷
该怎么解决?
答:
合伙
建房
,产权
纠纷
:一、关于合建契约的法律性质合建契约是指当事人之问关于一方提供土地使用权,由另一方出资建设,并按照一定比例分配完成后的房屋与
基地
使用权的协议。这种合同关系既可以发生在公民个人之间、公民与法人之间,也可以发生在建设单位与房地产开发公司之间。二、为此,有必要先了解一下在我...
法院对
合作建房
合同
纠纷
案件一般是如何处理的
答:
利用
宅基地
与他人
合作建房
的,虽然提供土地使用权的一方取得了建房所需的"两证一书"(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、居民(个人)兴建住宅用地批准通知书),但因宅基地属集体土地,仅供集体所有制的成员使用,合作建房合同应认定无效。 未经有批准权的人民政府批准,以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合...
合作建房
协议合法吗
答:
1、土地管理法的规定,城镇居民不能到农村购买
宅基地
建设房子。另外根据我国合同法的规定,违反国家法律强制性规定的合同无效。2、
合作建房
协议书无效,产生的损失应根据各自过错的程度予以分担。由于签订合同时,双方均知晓合同项下地块的性质是农村集体土地,因此双方对于合同无效负有同等的过错,原则上,损...
宅基地合作建房
协议书合法吗
答:
法律分析:无论双方所签订的合同文书形式如何,这样的协议本质上是违反法律规定的,属于试图以合法形式来掩盖购买村民
宅基地
的非法目的,不能得到法院支持的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均...
自家
宅基地
,可以让别人出资盖房,出租房屋使用权吗?
答:
有权属
纠纷
的宅基地的,在未重新明确其权属之前,也不能想当然地认其为自己的宅基地。 二、建房的许可条件问题 (一)基本条件。 就大多数地方而言,利用
宅基地建房
,还必须符合建房的准入条件,还必须得遵守该村农业户口、“一户一宅”等最基本的条件。这也是大多地方的民宿只能对原房屋进行原址加固和装修的重要原因,...
农村
合作建房
合同是否有效
答:
法律分析:农村集体签订
合作建房
合同是无效的。按现行法律规定:市民和农民签订协议,在
宅基地
上合作建房,这样的协议违法无效。按照土地管理法的规定,城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。另外根据我国民法典的规定,违反国家法律强制性规定的合同无效。合作建房协议书无效,产生的损失应根据各自过错的程度...
宅基地合作建房
合法吗
答:
法律分析:属于同一集体经济组织成员出资
合作建房
的行为,尤其是
宅基地
使用权人与出资合作建房人之间具有亲属关系,或同属于一个大家庭成员时,出资合作建房的行为既符合农村亲情互助的道德要求,也符合农村善良风俗,更未违反法律禁止性规定,应属合法有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百七十二条...
合作建房
合法吗
答:
合
建房
在农村很常见,一般属于兄弟之间,将
宅基地
合并建设一个大面积的房屋,共同一个大厅。具体如下:1、合建房一般是指双方中一个提供土地的使用权,而另一个负责出资建房,或者住户联合起来一起开发建造的房子,在实际建设过程中,往往需要多人一起筹备资金,协商户型,选购地点。2、如果自己购买的是...
用农民的
宅基地
和农民共同
建房
合法吗
答:
”国土资源部文件也明确指出,建设使用农村集体土地,法律规定只有四种情况:一是农民的
宅基地
,二是农村公共设施的用地,三是农村兴办的村办企业或者联营企业,四是根据担保法,使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外,都是现行法律不允许的。因此,根据土地法的相关规定,集体土地只有通过...
合作建房
合同是否有效
答:
有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。利用
宅基地
与他人
合作建房
的,虽然提供土地使用权的一方取得了建房所需的"两证一书"(...
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