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宅基地历史遗留纠纷
宅基地历史遗留
问题怎么解决
答:
法律分析:
宅基地历史遗留
问题允许只登记宅基地使用权,属于“历史建成”的宅基地,允许只登记宅基地使用权。需同时办理房屋登记的,经住建部门备案的房屋安全鉴定单位对房屋质量做出安全鉴定后,可向镇(街道)国土城建和水务局申请补办宅基地地上房屋规划施工验收备案手续 法律依据:《中华人民共和国土地管理...
农村
宅基地历史遗留
问题处理办法
答:
为了解决这个问题,2019年,国务院印发了《农村
宅基地历史遗留
问题处理办法》,规定了农村宅基地产权确认的程序和标准,并为确认后的宅基地颁发了相应的不动产权证。根据该办法,前提条件是必须有实际用地权,并在宅基地所在地的村委会公示期内持有相关的证明材料。接下来,需要递交相关申请材料,进行公示和...
宅基地历史遗留
问题产权
纠纷
怎么处理
答:
3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的
宅基地
权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。 4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起 15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日...
历史遗留
的土地
纠纷
怎么解决
答:
3、土地边界纠纷。当事双方因为所使用土地的边界发生的争议,多发生在直接相邻的两方或者多方土地之间,也可能是发生在不直接相邻的双方或者多方之间,或者由于边界模糊,使得双方难以分辨引发争议。此类纠纷最多最普遍,多发生在收种季节。除了一些多年无法确权的纠纷,一般处置难度不大。4、
宅基地纠纷
。因...
农村
宅基地历史遗留
问题处理办法
答:
第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时
遗留
的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。法律客观:《民法典》第三百六十二条
宅基地
使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人...
宅基地历史遗留
问题
答:
,3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。,申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、
宅基地
使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。,【法律依据】,《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人...
农村
宅基地历史遗留
问题处理办法
答:
法律主观:农村
宅基地
不是遗产。农村宅基地属于村集体所有,个人没有所有权,不属于个人财产,故不能成为遗产,更不能继承,不存在农村土地继承权人的说法,但对于集体土地上房屋可以合法继承。法律客观:《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家...
历史遗留
问题的房屋确权
答:
历史遗留
问题的房屋确权应妥善处理,化解权属
纠纷
。由于各种原因,一些已登记发证或者未登记发证的
宅基地
及住宅权属存在争议,通过农村的房屋确权工作,按照不同阶段、不同类型,坚持尊重历史、实事求是的原则进行登记确权,纠正错误,解决权属纠纷。农村房屋所有人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地...
如何解决集体土地房屋登记的
历史遗留
问题
答:
根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发[2011]178号)第七条“按照不同的
历史
阶段对超面积的
宅基地
进行确权登记发证。1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大...
历史遗留
房产
纠纷
法律规定
答:
法律主观:
历史遗留
的房子应当按照拆迁政策给以补偿。 房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与
宅基地
补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、...
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