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套内建筑面积误差
建筑面积误差
国家规定文件
答:
产权登记面积小于合同约定面积时,
面积误差
比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。法律依据:《商品房销售管理办法》 第二十条 按
套内建筑面积
或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记...
关于房屋
面积误差
的法律规定
答:
2、
误差大于3%
按照我国的相关规定,当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符,如果合同有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的,按照相关规定处理,面积误差比绝对值超出3%,购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。实际面积小于预售面积:面积误...
房产
误差
多少不退不补
答:
所以,如果购房者认为房屋面积不正确,
可以到所属房管局进行查询,同时委托专业的测绘公司进行测绘并出具证明
,如果面积真有误差,是可以要求开发商进行赔偿的。法律依据:《中华人民共和国关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房...
房产
面积误差
如何处理
答:
在签订合约时,通常都会清楚的标准房屋的居住范围,而在验收时,所获得的房屋面积则是测量出来的,
两者的面积误差应不超过3%
。面积误差包括多了和少了两种情况,有些是交房时房屋建筑面积与商品房预售、销售合同中约定的建筑面积不符。2、公摊面积大小不同 如果说公摊范围增大,自然套内使用范围就会减少,...
开发商交房时房屋
面积误差
是多少
答:
1、
面积误差
在3%内,这是一个法律规定的合理误差区间。如果实际测绘面积与合同签约面积误差绝对值在3%以内,根据“多补少退”的原则,如果实际面积比合同的大,但小于3%,根据签约的房价,购房者补给开发商房款;实际面积比合同小,同时也小于3%,由开放商退还多出的房款给购房者即可。2、面积误差超过3 ...
商品房
面积
差最新规定是怎样的
答:
没有明确约定情况下,而
面积误差
的绝对值又在3%的范围内,开发商应退还相应房款。2、计算方式:合同约定总房款合同约定建筑面积实际减少建筑面积(合同约定建筑面积-房产证登记建筑面积)。3、如果在购房合同里没有积差异做出明确约定,一般也是可以依靠法律进行维权。如果交易房屋
套内建筑面积
/建筑面积与合同...
,
面积误差
怎么计算?
答:
面积误差有两种计算方法,一是按照套内建筑面积计算,公式为
套内建筑面积误差
比=[(实测套内建筑面积-预测套内建筑面积)÷预测套内建筑面积]×100%;二是按按建筑面积计算,公式为建筑面积误差比=[(实测建筑面积-预测建筑面积)÷预测建筑面积]×100%。但在合同中除了独栋别墅、整栋楼房和车库(位)...
房产证上的
面积
与开发商的面积不一致怎么办
答:
《商品房销售管理办法》第二十条 按
套内建筑面积
或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:一、
面积误差
比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;二、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房...
房屋
面积
新规
答:
实际面积大于预售面积:
面积误差
比在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定价格补足。2、误差大于3%根据我国相关规定,出卖人交付的房屋
套内建筑面积
或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不一致时,合同有约定的,按合同处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照有关规定办理。面积误差比绝对值超过3%的,买受...
套内
面积与
建筑面积
面积误差
如何处理?
答:
实际上工程的
建筑面积
是在
套内
面积的基础上加上了每户所占的公摊面积,房屋的价格是由这两部分之和决定的。不少地方的商品房都以建筑面积计价售期房,由于分摊的公用面积计算复杂,缺乏透明度,不少房屋
面积误差
纠纷由此而产生。所以千万不要小看那么点点的面积,房屋面积真的不是儿戏,出现误差时“多退少补”究竟是按“...
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