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契税维修基金
契税
和
维修基金
怎么算
答:
维修基金
的计算方法根据建筑面积和当地标准确定,多层住宅可能是60元/平方米,有电梯则可能是90元/平方米。有产权地下室的
契税
为首次购房90平以下为1%,90平以上为1.5%,维修基金为房价的2%。契税和大修基金不是一起交,契税在签订权属转移合同时缴纳,税率为3-5%,大修基金在收房前缴纳,比例为2-3%。
契税
和
维修基金
一样吗
答:
契税
和
维修基金
不一样。契税是购房者在房屋交易时向政府缴纳的税费,通常在合同备案后90日内缴纳。维修基金是业主缴纳的费用,用于住宅共用部位和设施设备的维护修缮,交房时交给物业代收,由房地产管理部门监管,业主委员会成立后,通过与银行签订协议,开立专用账户管理。契税是税收,归政府所有,维修基金是...
契税维修基金
什么意思?
答:
契税维修基金
是指购房者在缴纳契税时,向政府支付一定金额的钱用于公共区域维修费用。其具体数额和使用范围视不同地区而异。契税维修基金是指购房者在缴纳契税时,按照一定比例向政府支付的一定金额的钱,用于后续公共区域(如电梯、走廊等)的维修费用。当物业公司无法承担这些费用时,契税维修基金将会被使用...
契税
和大修
基金
怎么算
答:
契税
的计算方法如下:1. 确定计税额;2. 将计税额乘以适用的税率。
维修基金
的计算方法如下:1. 计算每平方米建筑面积的成本价;2. 将成本价乘以规定的比例;3. 再将得到的数值乘以物业的建筑面积。契税的征收标准:1、不同地区的契税税率;2、根据房产类型的不同契税税率;3、首次购房面积标准对契...
房产证
维修基金
和
契税
怎么收
答:
契税
由购房者承担,根据房产交易价格比例计算,初次购房契税税率为1%。房产证
维修基金
是指业主按照每平方米建筑面积的2%~5%进行缴纳,用于维修和改建共用部位。具体缴纳比例依据各地区和物业的不同而异,但缴纳维修基金是业主的法律义务之一。该基金主要用于小区内公共设施、环境等的维修和改建,例如楼道、...
维修基金
是
契税
发票吗
答:
维修基金
不是
契税
发票。维修基金和契税发票是两个不同的概念,不是同一种发票。具体来说:1、维修基金是指在购房合同中约定的,由业主按照一定比例向物业公司或业委会缴纳的用于维修公共部分的资金。根据《物业管理条例》规定,物业服务企业或者业主委员会应当设立专项维修基金,用于修缮、更换物业共用部位、...
维修基金
和
契税
哪个贵
答:
维修基金
和
契税
哪个贵 1、维修基金的价格比契税便宜,因为维修基金是固定的,契税是可变费用。但是,这个前提是房子在90平方米以下,属于第一套房的个人。这样比较可以更清楚,业主也可以看到购买同一平方米时可以少支付多少成本。2、契税征收标准很大。上下调整的范围是从平方米数来计算的,也应该从是否...
维修基金
和
契税
有什么区别
答:
维修基金
是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。2、缴纳方式不同:商品房
契税
需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,...
车位的
契税
和
维修基金
怎么算
答:
车位
维修基金
收费标准:
契税
按车位总价的3%交,部分地区调整为4%。维修基金各地标准不同,一般按车位总价的2%交。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是...
契税
跟
维修基金
交给哪个部门
答:
业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的
维修基金
账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。由于法律法规不完善,各地有各地的政策和办法。法律依据:《中华人民共和国
契税
法》 第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移...
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