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大修基金和契税
契税和大修基金
怎么算
答:
1. 确定计税额;2. 将计税额乘以适用的税率。维修
基金
的计算方法如下:1. 计算每平方米建筑面积的成本价;2. 将成本价乘以规定的比例;3. 再将得到的数值乘以物业的建筑面积。
契税
的征收标准:1、不同地区的契税税率;2、根据房产类型的不同契税税率;3、首次购房面积标准对契税的影响;4、契税优惠...
契税
和维修
基金
怎么算
答:
维修基金的计算方法根据建筑面积和当地标准确定,多层住宅可能是60元/平方米,有电梯则可能是90元/平方米。有产权地下室的契税为首次购房90平以下为1%,90平以上为1.5%,维修基金为房价的2%。
契税和大修基金
不是一起交,契税在签订权属转移合同时缴纳,税率为3-5%,大修基金在收房前缴纳,比例为2-3%。
房子的
契税和大修基金
怎么算房屋的契税和大修基金是怎么算的
答:
1、首套房建面90平米以下
契税
1%,90-144平米契税1.5%,144平米以上是3%。2、新房公共维修
基金
比例是多少?商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。3、开发商代收的维修基金属与全体业主共同,不计入住宅销售收入。...
契税和大修基金
答:
缴纳
契税
需要进行以下步骤:1.前往当地税务部门办理契税缴纳手续,提交购房合同、身份证明等相关材料。2.税务部门核对材料无误后,告知购房者需要缴纳的契税金额。3.购房者缴纳契税,并领取税务部门出具的契税缴纳证明。4.购房者将契税缴纳证明交给房屋交易中介或房屋所有权转移登记部门。什么是
大修基金
?大修基...
契税
和维修
基金
哪个先交
答:
先交维修
基金
再交
契税
。因为只有交了维修基金,房地产公司才会把房子给你,这样才能收到房子后,再持不动产销售发票以及房屋买卖合同,到当地的房管局缴纳契税。其中维修基金的缴纳业主可以交给房地产公司,同时还可以直接存入专项修理资金专户。二、维修基金应用范围 1、房屋维修基金是在房屋保修期过户,对...
买首套房要交哪些税
答:
买首套房要交的税有
契税
、印花税、
大修基金
等。1、契税。契税就是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。既然是第一次买房,那就是首套房,住房面积小于90平米时,契税是房屋总价的1%;当住房面积在90-140平米时,契税是房屋总价的1....
契税
和维修
基金
怎么算
答:
由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的
契税
交纳标准为总房款的1.5%。二、维修
基金
使用条件1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行
大修
、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律...
维修
基金和契税
有什么区别
答:
法律分析:物业专项维修资金(俗称
大修基金
),是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。
契税
一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税,要等土地证、契税证...
大修基金和契税
是一回事吗
答:
大修基金和契税
不是一回事。1、性质不一样:契税是以所有权产生转移变化的房产为征税对象,向产权承担人征缴的一种财产税。维修基金就是指住房物业的小区业主为了更好地维修养护本物业地区内公共位置和通用设备而交纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委会统一管理和使用的基金。2、缴纳时间不一样:...
契税大修基金
答:
维修
基金
又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。法律依据:《中华人民共和国
契税
法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的...
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