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城市土地市场的特点包括
土地市场
土地市场的特点
答:
具体来说,
土地市场的特点有:强烈的地域性,各地市场独立,难以形成全国统一市场
。参与者有限,信息获取困难,市场竞争不充分。供给滞后,土地开发周期长,对市场需求变化反应不灵敏。供给弹性小,土地资源不可再生,价格受需求主导。低效率,交易受非价格因素影响,替代性较小。政府对土地权益、利用和交易的...
土地市场及我国
土地市场的特点
答:
我国土地市场有以下几个特点:(1)土地市场中交易的是国有土地使用权而非土地所有权
。按照我国《宪法》和《土地管理法》及其他有关法律、法规的规定,城市土地属于国家所有,其所有权不能出让,只能出让使用权,所以在我国土地市场交易的只是国有土地使用权,这种使用权不同与一般的使用权,它包含了一定...
我国
城市
一二级
市场的特点
是什么?彼此间的关系如何?
答:
基本无垄断,为不完全竞争市场
;土地流动周期较快 国有土地使用权
有期限限制
且小于出让土地使用年限 转让、出租 有用途管制,实行用途价格区分 略大于一级市场 干预力度相对较小 三级市场 基本无垄断,为不完全竞争市场;土地流动周期最快 国有土地使用权或在其上设立的其他权利 有期限限制且小于出让土地...
土地市场的特点
和管理手段
答:
(3)土地市场的垄断性; (4)流通方式的多样性;(5)土地供给弹性小
。 三、土地市场的主体与客体 (一)土地市场主体 土地市场主体即土地市场的参与者(法人和自然人),包括供给者、需求者、中介者和管理者。 1、供给者是向土地市场提供交易对象的经济行为主体,主要是土地所有者和开发者、使用者(含经营者)。 2、需...
什么是
土地
交易
市场
答:
其特点如下 :(1) 一般商品市场 , 交易的商品或劳务本质上是同质产品 (homogeneousitem), 彼此可容易替代
; 但在不动产市场 , 每宗土地是惟一的 , 且位置固定 , 没有两宗土地在实体上完全相同 , 即使某些土地具有替代性 , 因其位置的固定性 , 使其市场无高效率。 (2) 一般商品市场 , 市场参与者众多 ...
生产要素
土地市场
答:
其独特性在于位置固定、持久存在以及丰度和位置优劣的差异。土地的稀缺性随着人口增长和经济活动扩张而加剧,对土地的合理保护、利用和开发显得至关重要。在中国,土地资源的管理复杂,分为国家所有和集体所有两种,形成城市和农村两个独立的土地市场。
城市土地市场
主要由土地使用权出让(一级市场)和转让(...
我国
城市土地
利用
的特点
是什么?
答:
2、
城镇
国
有
土地使用权转让市场。该类型市场也叫土地二级市场,它是土地使用权出让后的再转让。 3、土地金融市场。资金运作进入
土地市场
便形成了土地金融市场。有了土地金融市场,土地使用权的出租、抵押和流转便有了资金支持。 4、涉外土地市场。该市场主要是针对外商投资项目占用土地时,土地使用权的获得...
一级
土地市场
具有哪些
特征
?
答:
一级
土地市场
具有
的特征
:1、交易的是国有建设用地使用权。
城市土地
属于国有土地,按照法律、法规规定,国有土地所有权不能出让,只能出让使用权。2、交易的国有建设用地使用权具有期限性。国有建设用地使用权出让是有期限的,最高期限按用途分为:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、...
土地
一级
市场
和二级市场区别是什么?
答:
即一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的
市场
。房
地产
二级市场也
包括土地
二级市场,即土地使用者将达到规定可以转让的土地,进入流通领域进行交易的市场。2,
特点
不同。一级市场是个抽象化的市场,主要发行的股票债券都是一次性行为;而二级市场主要是为了集合笼络资金,促进资金的再分配;土地一级...
城市土地
开发由哪些内容构成?
有哪些特点
?
答:
一级
土地
开发,是指在土地出让前,对土地进行整理投资开发的过程。具体来说,就是按照
城市
规划功能、竖向标高和市政地下基础设施配套指标的要求,由政府统一组织征地补偿、拆迁安置、土地平整、市政基础设施和社会公共配套设施建设,按期达到土地出让标准的土地开发行为。土地一级开发是土地出让前的运作方式,...
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