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地块性质商住
商住地块
是什么意思
答:
商住地块
,顾名思义,是集商业和居住功能于一体的土地用途。城市规划中引入这种模式,旨在融合工作与生活的便利,以适应现代生活需求。商住地块的特点在于其多功能性,它们既能建设商场、餐厅和办公楼等商务设施,方便人们工作,又能建设住宅、公寓和民宿等居住空间,满足居住需求。这种设计使得人们无需长途跋...
商住地块
是什么意思
答:
商住地块
是指兼容商业和住宅的综合用地,在法律中并未对此作出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。国有土地出让的时候,因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地(70年);工业用地(50年);...
为规划用途
商住
什么意思
答:
规划用途为
商住
的建筑,是指其部分使用功能为住宅,部分使用功能为商业。既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式;住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该
地块
地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地...
商住
楼用地
性质
是什么?
答:
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗
地块
的用地
性质
是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。住宅建筑用地 即居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地,如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务...
商住
两用
性质
的房子,跟普通住宅有什么区别吗?
答:
商住
两用房新房和普通住宅的区别:1、使用年限不同。商住楼的土地使用
性质
为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。3...
商业用地能改成
商住
两用吗
答:
改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。就是说商业用地改成
商住
两用需要到土地规划部门申请办理变更,一般比较难。但是所谓“商住两用”一般是土地用途的概念,即某
地块
既可以进行商业房屋开发,也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途,要么属于商业房屋,要么属于住宅...
商住
两用的房子是什么
性质
答:
所谓"
商住
两用"一般是土地用途的概念,即某
地块
既可以进行商业房屋开发,也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途,要么属于商业房屋,要么属于住宅。商住两用房是否能落户是取决于房屋的产权
性质
的。也就是说如果房屋为住宅性质,那么毫无疑问可以落户,但是如果属于商用性质,那么是无法落户的...
买了房子发现是
商住
楼 商住楼和住宅楼有什么区别
答:
买了房子发现是
商住
楼 该
地块
规划用途为“住宅”,可是商品房用途一栏是“商住”可能是 开发商 呈报审批地块建筑为商住两用
性质
了。只要土地规划许可证上写的用途为商住,不是开发商任意修改的,就没有问题。用途为商住说的是所开发的 楼盘 是既有商业又有住宅。因购买的是住宅,...
商住
用地里的住宅与住宅用地的区别
答:
1、用途不同
商住
类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的,商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性,比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店,就属于商业用地。2、征收的费用不同 如果房产证上使用类型为住宅,则按住宅收取...
商住
两用 住宅的 房产证什么区别
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
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