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在建工程顺位抵押
在建工程抵押
土地是否一并抵押?
答:
是一并抵押的。
在建工程
一旦抵押,那么在建工程上面的地上建筑物也是随着土地使用权一并抵押的,在建工程说白了就是在建工程使用的土地使用权,如果土地使用权已经抵押了,那他的建筑也一起抵押了不能再次进行抵押,除非是二次
顺位抵押
。 一、在建工程抵押土地是否一并抵押?地上建筑物是随土地走的...
在建工程
可以办理
顺位抵押
吗
答:
6、担保范围变更。(二)同一房地产上存在多个抵押权时,抵押权
顺位
变更的;(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的,
在建工程抵押
变更为房地产抵押权登记的;(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额
抵押担保
的债权范围内的。(二)申请...
银行贷款用
在建工程
作
抵押
有效吗
答:
目前为止,并无法律、行政法规明确规定
在建工程
的贷款用途只能用于在建工程建设。因此金融机构与借款签订的贷款合同约定了其他贷款用途并以在建工程做
抵押
的贷款合同是有效的。同时《物权法》第一百八十条规定:“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;……...
在建工程抵押
权登记怎样转为房屋抵押权登记?
答:
首先,原先
在建工程抵押
权的内容不变,包括抵押财产的范围、
担保
的范围,担保的金额。其次,抵押权的
顺位
不变,原来的顺位是第一顺位,现在仍然是第一顺位。依据《物权法》第199条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,如果抵押权已经登记的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照登记的先后顺序清偿;顺序相...
在建工程抵押
权登记怎样转为房屋抵押权登记
答:
即房屋登记机构应当按照
在建工程抵押
权登记事项办理相应的房屋抵押权登记。首先,原先在建工程抵押权的内容不变,包括抵押财产的范围、
担保
的范围,担保的金额。其次,抵押权的
顺位
不变,原来的顺位是第一顺位,现在仍然是第一顺位。依据《物权法》第199条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,如果抵押权...
进一步规范商品房预售许可审批和
在建
建筑物
抵押
登记的通知
答:
四、做好土地抵押转
在建
建筑物抵押登记衔接工作。土地使用权已办理抵押登记的,可在不注销原抵押权的`情况下,申请已建成房屋连同所占用土地的在建建筑物抵押登记,在建建筑物所占用部分的土地为
顺位抵押
。申请人提供的登记材料除第三条规定的材料外,还应提交本次抵押权人知晓该抵押物已设定抵押权的...
土地
抵押
了上面的房产是否可以办理抵押
答:
不可以。土地
抵押
后上面的
在建工程
是要一起抵押的。地上建筑物是随土地走的,如果土地使用权已抵押,后续建的建筑也一并抵押了,不能再进行再抵押或处置了,否则无效。抵押权的
顺位
是怎样的?1、如果同一块土地或者同一个房产上给多个出借人都设立了抵押权。2、同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖...
什么是
抵押
权的优先受偿顺序?抵押权的优先受偿顺序是如何规定的?_百度...
视频时间 01:31
二手房
顺位抵押
可靠吗?
答:
总体来说是存在一定风险的。二手房
顺位抵押
,他本身就存在着一个重复抵押的风险,如果是顺位抵押给银行那还好办,因为银行毕竟是正规的机构,如果他是二手顺位抵押给其他的贷款机构,那就会存在一个多方的利益冲突问题。一、二手房顺位抵押可靠吗?购买被抵押的房子存在的风险:1、重复抵押。开发商
在建设
...
土地
抵押
上面建筑物欠
工程
款是否影响土地价值
答:
影响。
建设工程
价款优先受偿仅限建筑物本身的折价拍卖款,基于房地一体处置原则,不享有建筑物占用的相应土地价款 第一、建设工程价款优先受偿权本质上一种
顺位
权,即承包人对其人工材料形成物化的建筑物折价拍卖价款的受偿顺序,仅“建筑物”本身折价拍卖款的交换价值优先受偿,当“房地一体”处置情形下,...
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