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在建工程款优先抵押债权
工程款优先
其他
债权
吗
答:
工程是属于
优先
的
债权
,人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,
工程款
的优先受偿权优
于抵押权
和其他债权。我国民法规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据
建设工程
的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,...
工程款优先于抵押权
吗
答:
法律分析:工程款是优先
于抵押权
的。
工程款优先
受偿权指的是,如果发包人没有按照合同中的约定来支付工程款,承包人相对于其余
债权
,享有了优先受偿权。工程款并不仅仅只优先于抵押权,工程款还优先于当事人申请保全后的所有债权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百九十九条
建设工程
竣工后,...
李建星:《民法典》第807条(
建工价款的优先
受偿权)评注 | 法典评注...
答:
深入探讨《民法典》第807条的
建工价款优先
受偿权,其核心目标在于保障承包人
在工程款
未偿清时的权益,实现承包人与发包人之间利益的平衡。这一权利行使需遵循法定条件,且在权利顺序上排他于执行费用和共益债务,优先于发包人的其他
债权
。它仅限于施工合同,不涵盖监理或装饰装修合同,实质上是施工合同价...
法院:
建设工程优先
权与
抵押
权发生冲突时应如何处理
答:
物权法第179条规定,债务人不履行到期债务,
债权
人有权就
抵押
的财产优先受偿。因此在开发商无法偿还借款时,贷款机构作为抵押权人,可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的
价款优先
受偿。而
在建工程
上除存在抵押权人外,还存在其他权利主体。合同法第286条规定了建筑施工企业对工...
建设工程优先债权
包括哪些
答:
法律分析:法律赋予了承包人
建设工程款优先
受偿权,但并不是只要建设工程的发包人拖欠工程款,承包人就享有工程款优先受偿权,该权利的行使也是要具备一定的条件的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期...
为什么
建设工程价款优先
受偿权大于
抵押
权
答:
但是,新增建筑物所得的
价款
,抵押权人无权
优先
受偿。法律客观:如果发包人不向承包人支付价款,我国《合同法》第二百八十六条在综合考虑的基础上,根据承包人所享有的
工程债权
的性质,直接赋予承包人优先受偿权,优先受偿权优
于抵押权
和其他债权,但在行使该权利时应当注意以下问题:1.优先受偿权实现...
建设工程款
的
优先
受偿权有何规定
答:
法律分析:建筑
工程款优先
受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时,相对于其他
债权
,承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先
于抵押权
,同样,优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照
建设工程
的...
抵押
权和建筑
工程价款优先
受偿权哪个更优先
答:
物权法第179条规定,债务人不履行到期债务,
债权
人有权就
抵押
的财产优先受偿。因此在开发商无法偿还借款时,贷款机构作为抵押权人,可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的
价款优先
受偿。而
在建工程
上除存在抵押权人外,还存在其他权利主体。合同法第286条规定了建筑施工企业对...
建设工程价款优先
受偿
答:
承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程
的价款就该工程折价或者拍卖的
价款优先
受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十六条规定:承包人根据合同法第二百八十六条规定享有的优先受偿权优
于抵押权
和其他
债权
。
工程款优先
受偿权规定
答:
工程款优先
受偿权规定 “
建设工程款
”是指待受偿的工程款,属于
债权
性质,根据民法典第807条规定“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将...
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