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在建工程抵押登记规范
在建工程抵押登记
时应该注意什么,抵押登记要什么证件?
答:
同时
在建工程抵押
物必须是债务人以合法方式取得的在建工程占用土地的国有土地使用权,连同在建工程的建设用地规划许可证及其他证件。在建工程抵押要在法律上有效,不仅当事人之间必须签订抵押合同,而且必须依法办理抵押物
登记
,否则抵押行为不具有法律效力,因此抵押人必须在登记部门办理合法有效的抵押物登记...
在建工程抵押
规定
答:
法律中关于
在建工程抵押
的相关规定有:在建工程抵押的前提条件是建设项目的合法性,在建工程抵押可以办理初始
登记
,当事人签订的抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号等内容。
在建工程抵押登记
管理办法
答:
《中华人民共和国物权法》实施后
在建工程抵押
可以为其他债权种类设定抵押,对在建工程抵押担保的种类没有限定。2、在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证。3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划...
房地产
在建工程抵押
规定是什么?
答:
房地产
在建工程抵押
规定是可以利用这些工程来进行抵押,但是必须要办理
登记
。在建工程抵押对买房人有影响,用以抵押的在建工程中,有一部分属于房地产开发企业在建的商品房,这类在建工程抵押以后,极易损害抵押权人和购房者的合法权益,不利于房地产市场的健康发展,也增加了权属登记机关在工作中的风险。
民法典关于
在建工程抵押
的规定
答:
民法典对
在建工程抵押
的规定主要体现在《民法典》第五编第九章第二节“动产及其衍生权利的抵押”中。在建工程抵押是指出借人以在建工程为抵押物的抵押行为。出借人、建设单位应当在
工程建设
期间共同监管、管理。在建工程抵押的
抵押登记
需要在建筑工程竣工验收前进行登记,登记后出借人享有对该在建工程的...
在建工程抵押登记
管理办法是什么
答:
《城市房地产抵押管理办法》明确规定
在建工程抵押
合同应载明土地使用证、建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证三证的编号,而只有已经取得三证的情况下,才能按要求填写相应编号。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到
工程建设
总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。因为只有...
在建工程抵押
手续办理的流程是怎么样的?
答:
1、在前期付诸实施之前公司应到相关专业机构咨询以详细了解
在建工程抵押
贷款中的各种注意事项;2、公司向相关银行提交贷款申请材料并到银行指定的相关会计师事务所进行工程实际价值评估;3、公司到房地产
登记
管理部门办理在建工程抵押贷款的相关登记手续;4、等待银行贷款理事会发布的最终审核结果而一般五天左右便...
在建工程抵押登记
管理办法
答:
首先,
在建工程
是以将来建成的工程作为
抵押
标的物的,抵押权只可能在建筑物建成后才成立。也就是建筑物抵押合同是以设定某种将来的权利为目的的合同,而不是现在就可设定某种权利。从这个意义上说,在建建筑物抵押是一种附带条件的民事法律行为,只有在条件成就时,权利方可设立。《
担保
法》没有区分抵押...
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在建工程抵押登记
如何办理
答:
最新
在建工程抵押登记
如何办理 一、在建工程抵押权设立登记(开发项目) 1、抵押设立登记申请表; 2、抵押人、抵押权人为企业的,提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证复印件(校对原件); 3、抵押合同及主债权合同; 4、《国有土地使用证》复印件(校对原件),及土地...
在建工程抵押
需要什么条件
答:
一、
在建工程抵押
需要什么条件1、在建工程抵押需要的条件有:(1)在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金;(2)在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证;(3)在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。2、法律...
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