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土增清算车位成本如何分摊
土地增值税人防
车位怎么
扣除
答:
该增值税扣除增值税后的金额6%。根据国家相关规定,土地增值税
清算
时,人防
车位
可扣除预缴增值税后的金额按6%的税率预缴土地增值税。这是因为人防车位属于非产权车位,其收入需缴纳增值税,但在土地增值税清算时,其
成本
也可扣除预缴的增值税。
广州
土增
税地下
车位
面积计算
答:
车库总面积除以地库中总
车位
数量。根据数学计算可知,广州
土增
税地下车位面积计算等于车库总面积除以地库中总车位数量。广州,简称穗,别称羊城、花城,是广东省省会、副省级市、国家中心城市、超大城市、国际大都市、国际商贸中心、国际综合交通枢纽、国家综合性门户城市,首批沿海开放城市,是南部战区司令部...
武汉
土增清算
的时候,
车位
可以和住宅一起清算吗
答:
一,看能否办理产权证。业内人士指出,衡量
车位
、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。二,租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分...
土增
税
清算
条件85%,含
车位
销售吗
答:
土增
税
清算
条件85%不含
车位
销售。符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:房地产开发项目全部竣工、完成销售的。整体转让未竣工决算房地产开发项目的。直接转让土地使用权的。符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积...
江苏税务
土增
主动发布对地下
车位
的口径
答:
1、保障业主权益:地下
车位
作为小区的配套设施,其使用权和转让权应该受到法律保护,江苏税务
土增
主动发布对地下车位的口径,可以保障业主对地下车位的合法权益,避免开发商将地下车位产权转移给其他单位或个人。2、促进房地产市场健康发展:地下车位是房地产市场的重要组成部分,其权属问题直接影响到房地产市场...
停车场收费权评估方法
答:
2,八至十二级为0.15。而考虑地下停车库的建造过程中相比地上建筑需要做较高质量的防水、需要大量开挖及运输土方,并大量采用剪力墙承重及防水设计,故其建筑
成本
一般比地上建筑高;另外,如果地下停车库涉及机械式
车位
的配置,其建安成本亦会相对提高,故在核算成本需要注意加强成本合理化设定。
地下停车场是业主的共用部分还是归开发商所有?
答:
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的
归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
地下车库和停车场的设计费用
怎么
计算
答:
一般高层建筑把剪力墙下到最底层,建设
车库的成本
相对较高,且规划布置不适合做车库使用,一般把车库建在两栋楼之间,单独建设,这样可降低成本。车位、行车道、辅助房等合理的布置也能减少车库建设面积。4.人防面积:按规范规定,每增加1平方米独立车库,需增加0.3平方米人防工程。所以,独立车库如何占用...
非人防
车位
的预缴
土增
税率
答:
非人防
车位
的预缴
土增
税率为2%到3%。为保持政策的连续性和房地产市场的稳定性,本局确定继续延续执行房地产开发企业土地增值税预征率。普通住房为2%。非普通住房为3%。其他房地产分为两类,地下室和车位(库)等附属设施预征率为2%,工业用房、商业用房等其他房地产预征率为3%。房地产开发企业建造的保障...
为什么
车位
会那么贵?
答:
其次是
停车位的
制作
成本
。停车位的制作不单单要包括停车位的本身,还要有行车道、出入口坡道、设备用房,居民设施以及消防等地的占用面积。建设停车场的时候还要进行挖土块、排水设施等建设,在建设过程中需要投入大量的劳动力,并且地下建筑物的单位面积钢筋含量,混凝土含量等指标都远高于地上建筑。与此...
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