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土地登记簿与土地使用权证
土地证
和土地登记簿
相比,哪个证明力大?
答:
如果事后发现登记簿记载有
与土地
证相异之处,权利人可以以土地证的记载对抗登记机关,要求登记机关恢复原记载并承担责任。土地证作为一种证书,虽然可以证明土地权利归属于谁的法律事实,但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了
土地登记簿
或与登记簿的记载不一致,土地证就失去...
土地权利证书记载的事项
与土地登记簿
不一致的,以谁为准?
答:
土地权利证书记载的事项,应当与
土地登记簿
一致;记载不一致的,除有证据证明土地登记簿确有错误外,以土地登记簿为准。
建设用地
土地使用权证
答:
国有建设用地
土地使用权证
是由县级国土部门发放,可以到县国土资源部门地籍登记部门免费查询,大的土地使用证叫总证,如果总证不符,就不能办理分户个人的证,已就办不了房屋产权证。二、如何获取土地使用权证,主要程序如下:初始
土地登记
(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写
土地 登记
申请书 ...
什么是
土地
产
权证
?
答:
产权证一般是指房屋产权证,具体又包括《房屋所有权证》和《
土地使用权证
》,但有些地方也可能是由房屋管理部门
和土地
管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中,办理房地产权证是最关键的环节。又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律...
土地
证有几种性质
答:
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产
登记簿
一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。土地证和房产证的区别1、土地证:是指对个人取得的“国有
土地使用权证
”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它...
什么是
土地登记簿
?
答:
土地登记簿
土地所有权、使用权和他项权利注册登记的簿册,是土地权利归属和内容的依据。土地登记簿应当载明下列内容:①土地权利人的姓名或者名称、地址;②土地的权属性质、使用类型、取得时间
和使用
期限、权利以及变化情况;③土地的坐落、界址、面积、宗地号、用途和取得价格;四、地上附着物情况。
请问一下在我国
土地使用权证
怎么补办
答:
在我国
土地使用权证
的补办程序是:1、土地登记权利人应在媒体上刊登土地权利证书遗失、灭失声明,15天后,持刊登声明、遗失、灭失原因的书面说明等,向原土地登记机构提出补证申请;2、土地登记机构受理补证申请后,应当及时进行审核,补证登记应予以公告;3、经原批准机关批准后记载于
土地登记簿
,并予以换...
土地使用
证有什么作用,土地使用证怎么办理?
答:
一、
土地使用
证作用:是通过
土地登记
对购房人土地合法权益进行保障,是确认土地使用权的法律凭证。(一)能够有用维护不动产产权的完整性。(二)能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。(三)能够有用表现房地产的实践价值。二、《国有土地使用证》办理程序:1、受理申请材料 2、审核材料 3、校准...
土地使用权证
和土地使用权证
的区别如何获取土地使用权
答:
二、如何获取
土地使用权证
,主要程序如下:初始
土地登记
(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写
土地 登记
申请书 ,提交申请人身份证或户口
簿和
建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制...
怎么把
土地使用权证
注销
答:
按照《
土地登记
规则》、《关于变更土地登记的若干规定》的相关规定,国有土地使用权注销登记程序比一般登记程序要简单,主要包括三个环节:1、变更土地登记申请;2、权属审核;3、退出登录登记。
土地使用权证
注销是指已登记的国有土地使用权,由于法律规定的原因,在土地管理部门的
登记簿
上进行注销的行为。每年...
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