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土地增容费和土地出让金
土地增容费
收取标准
答:
所谓基准地价修正法,就是国土资源部门根据政府已批准的基准地价容积率修正系数来确定不同容积率补交
土地出让金
数量。所谓平均楼面地价法,是国土资源部门根据土地成交价和成交时对应的容积率,计算出平均楼面地价,以此为基础,来确定新的容积率所对应地价,二者之差为补交土地出让金数量。所谓综合法,是在基...
房地产开发成本明细科目有哪些
答:
开发成本包括以下8点:一、土地使用权出让金。国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。1、土地使用者支付
土地出让金
的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况
及土地
现状等因素的修正得到;2、...
一般房地产开发公司的成本项目有哪些?
答:
1、政府地价及市政配套费:支付的
土地出让金
、土地开发费,向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税,土地变更用途和超面积补交的地价等。 2、合作款项:补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。 3、红线外市政设施费:红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管...
我们购买的房子价格里面包含多少费用?
答:
征收标准:
土地出让金
总额或土地租金的2%.5、土地登记费 (1)土地权属调查和地籍测绘:个人5-10元;单位200-40000元。(2)土地注册登记发证:个人每证5元(包括农村宅基证);单位每证10元;三资企业和其他使用特制证的每证20元。6、土地契税:按土地成交价格的4%征收。二、建安工程费用 是指在房...
请问深圳房地产开发费用明细?
答:
耕地开垦费 新菜地、鱼塘开发建设基金 村民社保基金 征地管理费 征地查勘测量费 拆迁管理费 临迁补助费 城市
增容费
房地产开发阶段:
土地
手续阶段 用地预审附图费 土地勘测费 摘牌交易服务费 土地使用权
出让金
(地价)土地使用权出让合同契税 土地闲置费 地质灾害评估费 购买地形图费 套图费用 总规阶段:...
散装水泥基金 英语
答:
散装水泥基金 Bulk Cement Foundation 报建费 Reported construction cost 墙改押金 Wall reform deposit
土地增容费
Land capacity increase fee
土地出让金
The land transfer fees 或 land premium land grant fee
广东办厂政府都有哪些优惠政策
答:
广东办厂政府优惠政策内容:一、土地优惠 1、外来投资者可依法通过出让、划拨、租赁、入股、联营等方式优先取得土地使用权。2、外商投资兴办工业项目使用土地的,根据投资额度(平均每亩投资应不底于50万元人民币,外汇投入 按当时汇率折算,下同),
土地出让金
、土地有偿使用费按比例财政给予支持;投资在...
建筑工程成本组成?
答:
土地费用土地费用包括城镇
土地出让金
,土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有三种:协议出让,招标出让,拍卖出让。目前基本以后两种方式为主。随着国家对土地宏观管理政策趋紧,通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式。目前在我国城镇商品房住宅价格构成中,土地费用...
急求。。《房地产项目投资与成本费用估算之开发成本的估算》的文档...
答:
土地出让金
的估算一般可参照政府延期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况
及土地
现状等因素的修正得到:也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价,根据项目用地所处的地段等级、用途、容积率、使用年限等项因素修正得到。②土地征用及拆迁安置...
知道房产原值怎么算出地价和开发成本费用
答:
1、土地费用 土地费用包括城镇
土地出让金
,土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有三种:协议出让,招标出让,拍卖出让。目前基本以后两种方式为主。随着国家对土地宏观管理政策趋紧,通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式。目前在我国城镇商品房住宅价格构成中,...
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