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土地增值税税务筹划
土地增值税纳税筹划
答:
按照税法规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20%时,免征
土地增值税
。从
纳税筹划
的角度考虑,企业可选择适当的开发方案,避免因增值率稍高于起征点而造成税负的增加。由于土地增值税适用四级超率累进税率,当增值率超过50%、100%、200%时,就会适用更高的税率。企业可以利用土地...
简述规避
土地增值税
的
筹划
方法
答:
(10)在合法的前提下延后
土地增值税
清算时点房地产公司可适当与主管地税局沟通,尽可能延后土地增值税清算时点,或更换税负相对较轻的项目进行清算;对于能实行以预征代清算的项目,应主动争取以预征代清算。房地产企业要想做好
税务筹划
,不能仅仅考虑传统的筹划方法,因为传统方法主要集中在开发企业内部进...
详细解说
土地增值税
节
税筹划
方法有哪些
答:
(三)代收费用处理过程中的
纳税筹划
根据《财政部国家税务总局关于
土地增值税
一些具体问题规定的通知》(财税[1995]48号)的规定,如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的,可作为转让房地产所取得的收入计税;如果代收费用未计入房价中,而是在房价之外单独收取的,可以不作为转让房地产的收入。对于...
房地产企业
土地增值税
如何做税收
筹划
?
答:
二、利用
土地增值税
的征税范围进行
筹划
第一,利用合作建房节税。《财政部、国家
税务
总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)中规定“对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税建成后转让的,应征收土地增值税。”房地产开发公司可以充分...
房地产开发企业
税务筹划
答:
房地产开发企业税收筹划方式(一)利用临界点进行税收筹划纳税临界点筹划法是指纳税人在经营中遇到税收临界点时,通过增减收入或支出,避免承担较重的税负。目前利用该方法最多的就是房地产开发中
筹划土地增值税
。税法规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金...
房地产企业如何做税收
筹划
?
答:
在这种背景之下,控制企业的运营成本成了提高收益的重要手段,而税收
筹划
是控制成本的方法之一。房地产业涉税十余种,并不是所有税种都适合进行税收筹划的,
土地增值税
在税收筹划中可操作空间相对较大,因此,房地产开发企业对土地增值税进行筹划是常态,然而,不当的税收筹划又会带来
税务
稽查风险。 税收优惠政策适用是否合法?
2013年如何计算
土地增值税
又该如何
筹划
答:
如何计算
土地增值税
?土地增值税使用四级超率累进税率。应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数。增值额=转让房地产取得的收入-税法规定的扣除项目金额。增值率=增值额/扣除项目金额*100%。如何在土地增值税上进行
税务筹划
?对于土地增值税的筹划小编有两种方法,一、我们可以从扣除项目金额入手...
房地产
税务筹划
技巧
答:
一、
土地增值税筹划
(1)利用土地增值税的征税范围进行筹划 正确界定土地增值税的征税规模非常主要。断定属于土地增值税征税范围的标准有三条:一是土地增值税是对转让土地使用权及其地上建造物和附着物的行为征税;二是土地增值税是对国有土地使用权及其地上修建物和附着物的转让行为征税;三是土地增值税的...
如何加强房地产企业的
土地增值税纳税筹划
答:
(一)利用
土地增值税
征税范围进行节
税筹划
1.利用合作建房节税。《财政部、国家
税务
总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48 号)中规定“对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税,建成后转让的,应征收土地增值税。”房地产开发企业可以充分利用此项政策...
房地产开发企业
税务筹划
怎么做?
答:
一、房地产开发企业税收筹划技术房地产开发企业由于其业务范围广,经营活动复杂,因此,采用的筹划技术也是多种多样的,根据其特点和经营业务,对其采用的税收筹划技术可以归纳为以下几种。 (一)规避平台
筹划土地增值税
适用四级超率累进税率,存在着明显地税率跳跃临界点。因此,可以利用规避平台筹划规律进行筹划节税,其关键性...
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