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土地使用权原值包括哪些内容
土地使用权原值包括哪些内容
答:
法律主观:土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权即占有、利用、收益土地的权利
。土地使用权的客体包括国有土地和集体土地。农用地使用权指的是土地承包经营权;国有土地建设用地指建设用地使用权;集体土地用于建住宅,称宅基地使用权。土地使用权争议是因土地使用权属归哪一方即权属不清而发生的争...
土地使用权
入账价值
包括哪些
答:
法律分析:土地使用权原值包括哪些内容.
土地使用权入账价值包含为取得土地使用权而交纳的耕地占用税、契税和印花税等相关的税费
。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例...
土地使用权
案值计算是怎样进行的
答:
法律分析:
房产原值均应包含地价
,
包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等
。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。对宗地容积率低于0.5的,其计入房产原值的地价按以下公式计算:计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价。通过划拨...
土地原值
怎么计入房产税原值
答:
1. 依照房产原值计税的房产,其原值应包含地价,不受会计核算方式影响
。2. 地价的构成包括支付的土地使用权价款和土地开发所发生的成本费用。3. 若宗地容积率低于0.5,土地面积按房产建筑面积的2倍计算,并以此确定纳入房产原值的地价。4. 若土地使用权是通过划拨方式取得的,其计入房产原值的地价应为零...
房产税房产
原值包括哪些
答:
房产税房产原值主要包括以下几个部分:1.地价及土地开发成本:对于按照房产原值计税的房产
,无论会计上如何核算,房产原值都应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。容积率低于0.5的,需按房产建筑面积的两倍计算土地面积并据此确定记入房产原值的地价。2.
房屋及附属设备
:...
如何确定计入
房产原值的地价
答:
无论会计上如何核算,
房产原值均应包含地价
,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。”明确了土地价值也应计入房产原值计征房产税,税务局要求调整房产税计税依据理由充分。《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》的相关法律政策使得执行《企业会计准则...
计征房产税时
土地
价款是否计入房产
原值
?
答:
根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)文件规定:“三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,
房产原值均应包含地价
,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0....
房屋
原值包括哪些
?
答:
问题一:房产
原值包括哪些
房产原值按58+25+5+1.2=89.2万元入账,中央空调不论是否单独入固定资产都要交纳房产税 办公家具12万入固定资产 问题二:房产原值包括契税吗 房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税。根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇
土地使用
税有关问题的通知》(财税[2008]152号)第一条“对...
如何确定计入
房产原值的地价
答:
“对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,
房产原值均应包含地价
,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”笔者认为,该文件应当这样理解:除宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍...
房产税计算
原值包括
地价吗?
答:
均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。 对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,
房产原值均应包含地价
,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
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