66问答网
所有问题
当前搜索:
国有土地增值税
房地产
土地增值税
答:
土地增值税
税额=增值额×30 增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%,如果要是未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%。如果增值额超过扣除项目金额100%,但是却没有超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。如果增值额超过扣除项目金额200%的...
土地增值税
适用税率
答:
土地增值税
适用税率:1、土地增值税税率采用四级超率累进税率,即增值额未超过扣除项目金额50%的部分,适用税率为30%;2、增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,适用税率为40%;3、增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,适用税率为50%;4、增值额超过扣除项目金额200%的部分,适用...
如何核定
土地增值税
税率
答:
土地增值税
是指纳税人转让
国有土地
使用权、地上建筑物和其他附着物并取得收入的,按照法定比例向国家缴纳的一种税收。土地增值税税率的核定主要包括以下几个步骤:1、确定纳税人身份和转让对象:土地增值税税率的核定需要确定纳税人的身份和转让对象。纳税人可以是个人、企业或其他组织,转让对象包括土地、房...
土地增值税
的征税范围有哪些
答:
土地增值税
的征税范围有:1、转让
国有土地
使用权;2、取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的;3、存量房地产买卖;4、抵押期满以房地产抵债;5、单位之间交换房地产;6、合作建房建成后转让的;7、非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的。计算土地增值额的扣除项目:1、取得土地使用权所支...
政府出让
国有土地
需要缴纳
土地增值税
吗
答:
需要。根据查询《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例》第二条规定,转让
国有土地
使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。政府出让国有土地是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家...
土地增值税
是怎么计算的?
答:
即按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。最后,在扣除了营业税和土地增值税后,剩余的净利润再按照20%征收所得税。【法律依据】:《中华人民共和
国土地增值
...
土地增值税
的征税范围有哪些
答:
法律分析:
土地增值税
的征税范围包括转让
国有土地
使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房...
土地增值税
的纳税地点
答:
土地增值税
的纳税地点是房地产交易发生的地点,即土地出让合同约定的
国有土地
使用权出让地。如房地产项目跨行政区划,应当按照协议约定的方式确定纳税地点。纳税人应当在土地交易中签署《土地增值税纳税申报表》,并在约定的纳税期限内向国家税务部门缴纳税款。需要注意的是,在特定情况下,例如对于跨行政区划...
出让
国有土地
使用权需要缴纳
土地增值税
吗
答:
法律分析:不需要。(1)
土地增值税
只对“转让”
国有土地
使用权的行为征税,对“出让”国有土地使用权的行为不征税。(2)土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物极其他附着物产权的行为征税。(3)土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税,对以“继承、赠与”等方式无偿...
土地增值税
的优惠政策
答:
免征
土地增值税
\x0d\x0a其他优惠政策:\x0d\x0a(6)房屋交换价格相等的,免征契税;交换价格不相等的,由多交付方缴纳款;\x0d\x0a(7)按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属,免征契税\x0d\x0a(8)对于夫妻离婚,因财产分割涉及房屋所有权证变更登记,免征契税 。
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
国有土地出让增值税
土地出让有土地增值税吗
土地增值税为啥不是增值税
预缴土地增值税怎么计算的
城镇土地使用税土增税
转让土地使用权增值税
土增税税率表及计算方法
土地转移增值税
最新土增税核定征收政策