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国有企业受让土地
企业国有土地
使用权转让三项税有哪些?
答:
国有土地
使用权转让涉及三项税:土地增值税、契税、土地使用税。土地增值税根据《中华人民共和
国土地
增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳...
企业
购得
国有土地
后可以转让吗合法吗
答:
企业
购买取得的
土地
,企业可以依法转让的。但未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,不得转让。土地转让的方式如下:1、买卖:作为土地使用权转让的最广泛的方式,买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式,通常所说的土地使用权“转让...
国有企业
名下的
土地
是否可以转让
答:
法律分析:
国有企业
的
土地
属于国有资产,土地应由政府收回,由政府根据规划再考虑用地。如是个人股份制企业转让的,原划拨土地应办理出让手续,需补缴土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届...
国有企业土地
使用权的取得方式有哪些?
答:
企业土地
使用权获取方式有出让、划拨和转让。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得
国有土地
使用权;划拨是经
国家
批准申请无偿得到国有土地使用权;转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条土地使用权出让可以采取下列方式:(一...
国有土地
如何划拨到
国营企业
答:
依据我国土地管理法的规定,对
国有土地
进行划拨的,需要县级以上的土地管理部门进行审批。下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:(一)
国家
机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地。城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
国有企业
的
土地
使用权可以抵押吗
答:
国有企业
的
土地
使用权可以抵押。企业遇到资金周转的情况下,会利用名下的资产作为递延向银行贷款,一般国有企业的可以用土地的使用权来作抵押,但是不是所有的土地使用权都可抵押,需要符合一定的条件。 一、国有企业的土地使用权可以抵押吗?国有土地使用权是可以抵押的。下列财产不得抵押:(一)土地...
国有土地
如何划拨到
国营企业
答:
国有土地划拨到
国营企业
需要建设单位持法律、行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,经土地行政主管部门审查,报本级人民政府批准。【法律依据】《中华人民共和
国土地
管理法》第五十三条经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律、行政法规...
国有企业土地
使用权转让程序
答:
法律分析:按照我国土地所有权与使用权分离的原则,实行
国有土地
使用权出让、转让制度。一、土地使用权出让:指
国家
以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。二、土地使用权转让:指土地使用者将...
土地
能否划拨给
国有企业
答:
可以的。依据
国家
的相关法律的规定,对
国有土地
进行划拨的,需要县级以上的土地管理部门进行审批。
企业
改革涉及的土地使用权,有下列情形之一的,经批准可以采取保留划拨方式处置:(一)继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,原土地用途不发生改变的,但改造或...
国有企业土地
被收储土地还可以出租?
答:
可以出租。城镇
国有土地
出租主要是为了改革城镇国有土地使用制度,合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展。中华人民共和国境内外的
公司
、
企业
、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照规定取得土地使用权,进行土地开发、利用、经营。一、《划拨土地使用权管理暂行办法》是...
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