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商铺谈判技巧
租
商铺
门面时有哪些
谈判技巧
答:
1、根据承租方的具体情况,尽快摸清承租方最看重店铺的什么卖点。比如人流量,就应该在
谈判
中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助,并以此作为说服承租方投资的突破口。2、店铺租金有周围店铺的参照标准,一般在谈判中不太好争取一个好价钱,但是建立在“投资”上的转让费,则是不好横向比较的。
想接手别人转让的店铺,该怎样进行专业的了解与
谈判
呢?
答:
6.
**了解转让背景**:调查店铺转让的原因,以及之前的债权债务情况,并在合同中明确,避免陷入合同陷阱
。7. **考察店铺地段**:调查所选店铺地段是否有短期内的市政拆迁规划,以防受骗。在谈判过程中,还需注意以下事项:1. **商铺安全性**:确认商铺是否有租约及其到期日,确保原承租人放弃优先购买...
租
商铺谈判技巧
答:
向附近类似的门面打探一下,价位是否基本一致
。
在和房东谈判时,根据你设定的最高房租
,比较房东绐出的房租,权衡后进行讨价还价,这样才可以得到合理的价位。2、与房东谈判,除了谈租金外,还要注意附加条件,这可以使你节省不少开支。有很多店面出租,都要求支付押金,你在谈判时应尽量说服房东免付押金。
店铺转让费的
谈判
有哪些
技巧
答:
店铺转让费的谈判有哪些技巧
1、弄清需求,对症下药 首先根据承租方的具体情况,尽量快速摸清承租方的需求,对症下药
。比如人流量,就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助,并以此作为说服承租方投资的突破口。2、
找到卖点,再谈价钱 要为自己的商铺找到卖点
。像位置,人流,靠近高档...
门面转让费讲价
技巧
答:
1. 在考虑门面转让费的讲价技巧时,
首先要深入了解商铺的优点,如地理位置、人流量情况
,尤其是靠近高端住宅区、租金优惠以及周围商业环境的协同效应。确保能够突出一个主要卖点,同时准备两个或三个次要卖点以备不时之需。2. 针对潜在承租者的具体需求,迅速识别他们最关心的店铺特点。例如,如果他们重视...
租商场
商铺
怎么谈租金
答:
3、谈好缴付方式:一般来说按月结算,也有定期缴付。4、谈好附加条件:在租房前要对现有情况进行了解清楚,再进行
谈判
,要求房子对这个房子进行简单的整修。
商铺
租赁的注意事项有哪些1、在选择商铺时最好挑一些名气比较响的商家,比如说万达广场这种商铺出租,那么在租时一定要擦亮眼睛,避免后期牵扯到经济...
如何洽谈店面转让费
答:
1. 在
谈判
店面转让费时,首先要清楚店面的需求特点。例如,如果店面位于人流量大的区域,就应该在谈判过程中多次强调这一点,说明人流量将对店铺的运营带来显著的好处。2. 在讨论价格之前,要发掘店面的优势。这可能包括优越的地理位置、可观的人流、邻近高端住宅区、较低的租金或周边商业区的集群效应等...
租商场
商铺
怎么谈租金
答:
1、确定心理价位:在谈
商铺
租金前,自己先定一下可以接受的心理价位,去附近打探一下对方提出的价格是否高于市场水平;2、谈好缴付方式:一般来说按月结算,也有定期缴付;3、谈好附加条件:在租房前要对现有情况了解清楚再进行
谈判
,提出合理的需求与可能出现的问题的处理方法。
想接手别人转让的店铺,该怎样进行专业的了解与
谈判
呢?
答:
5、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷井。务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。注意事项:1、
商铺
安全性 商铺有无租约及租约到期日。例如,有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权,划拨...
谈店铺转让费的
技巧
有哪些
答:
谈店铺转让费的技巧有哪些
1、弄清需求,对症下药
根据承租方情况来定,要把承租方的需求弄清楚,才可以对症下药。比如说像人流量,在谈判中就可以反复来强调一下人流量,这个能够帮助承租方投资的突破口。2、找到卖点,再谈价钱 要为自己商铺找到一个卖点,比如说位置,靠近了高档楼盘,而且租金又低,...
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