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商铺以租代售是什么意思
以租代售
合同
答:
所谓“以租代售”是指,
开发商将或有产权,或不具有产权(指无法办证)的物业(商铺、酒店式公寓等
)以超长期限(30年、40年等)租赁给客户,通过这种超长的租赁期限来达到类似于产权出售的效果。在这种“以租代售”模式中,开发商与投资者通常约定将商铺在
5年至10年不等甚至更长的时间内返租给自己
...
房地产租售方式
是什么意思
答:
租售方式的字面 意思就是:怎么卖,怎么租的方法
。再次说明:租与售之间,有间接关于,没有必然关系。什么回报率,这原本就是个伪概念。商业地产的买卖本质就是一种预计投资行为。是中长线的投资行为。这种产品的价值高低,与租金价格只是间接关系。靠账目的计算租金多少后,多少年后就能收回商铺投资成本...
以租代售商铺
合法吗
答:
以租代售的商铺最大可能不合法,它或因不符合商业地产项目的规划规定或其他障碍办不了产权登记
,因此只能采取以租代售,你要求对方出示所出租商铺的预售登记手续产权登记证明来证明他有权出租,否则出示不了则说明出租物有瑕疵,出租人无权出租,无法达成租赁协议要求返还定金。
天津支持
商铺以租代售
吗
答:
天津不支持
商铺以租代售
。通过百度博主乐居财经的相关文章得知,天津(楼盘)市国土资源和房屋管理局发布《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》(以下简称“《通知》”),明确企业自持租赁住房应当以租赁方式自持经营,不得销售,不得分割转让、分割抵押。自持租赁住房持有年限与土地出让年限一致,对外出租单...
商铺
项目如何招商
答:
是指以租代售、租售结合、网上销售、展销等方式灵活运用,以及延长内部认购、包装等手段
,通路则是指自行销售、销售外包和尾盘包括滞销楼盘进入二三级市场流通等方式;价格是指优惠价、震撼价、装修价等能满足不同消费需求的价格形式;付款则包括一次性付款、按揭贷款、分期付款、建筑期付款、延期付款等方式的灵活运用和组合...
商铺
转让的以转让费
是什么意思
?
答:
门(面)店转让费或叫
商铺
转让费,一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让...
出租商铺是什么意思
答:
有的是以月计算,如果是这样的话:月租金:15元/平米/月X 50平米,年的话:15元/平米/月X 50平米 X 12个月 问题八:什么叫带租约
商铺
带租约可能这个商铺门面是他租来的 他的意思可能是转租你吧 问题九:铺面转让和转租各
是什么意思
1。从法律上看,转让是指所有权转让,而转租是是使用权...
商铺
300万要求一次性付清,只有二十年使用,假设是每年固定收入40万,可以...
答:
刨去货物通胀和货币贬值的话,收益很少,投资价值不大。
被动收入从哪里产生
答:
3 、自己拥有的住房、写字间、商铺等出租租金:自有房出租 4 、自己拥有的住房、写字间、商铺以息代租,押金的钱生钱利息收入:啥?5 、自己拥有的住房、写字间、
商铺以租代售
产生的高额租金:啥?6 、控制别人的房产,升级转租收入:二房东、包租 7 、低价全款买房,然后卖掉抵押贷款当...
房开企业
商铺
土地增值税如何化解?
答:
一般常见的方法就是将可以分开单独处理的部分从整个房地产中分离,比如房屋里面的各种设施。当住房初步完工但没有安装设备及装潢、装饰时便和购买者签订房地产转移合同,接着再和购买者签订设备安装及装潢、装饰合同,则纳税人只就第一份合同上注明金额缴纳土地增值税,而第二份合同上注明的金额属于营业税征税...
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