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商用产权跟住宅产权的差别
商业产权和住宅产权的区别
是什么?
答:
1、税费、土地出让金不同:40年产权的商业用房
,其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。2、
按揭方式不同
:70年产权的房子,可以采用商业贷款、组合贷款或公积金贷款,首套房首付比例为3成,贷款年限最长可达30年,首套房贷款一般为基准利率。40年产权的房子,只能使用商业贷款,不能使用公积金贷款。购买...
商业产权和住宅产权有什么区别
答:
1、
土地使用年限不同
商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。2、
产权性质不同
商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通住宅。中国商业产权结构应包括四个基本模式,即国有产权、公司产权、独资产权、合伙产权。特点:商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。其中...
商用房子与住宅的区别
是什么?
答:
1、土地性质不同
。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅。2、
使用年限不同
。商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房...
房产证办理
商业和住宅的区别
吗
答:
商业产权和住宅产权的区别商业产权和住宅产权的区别
1、从产权性质来说,商业产权是用于商业使用,住宅产权是用于居住
;从土地使用年限来看,商业40年,住宅70年。2、在购买商业用地的时候,首先要确认一下是否可以购买,有没有政策上的障碍,另外要确认出卖方的身份,个人或公司是不同的,确认好房子的性质...
商业住宅与
普通
住宅的区别
你知道多少
答:
4、交易税费 初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%;如果国家开征物业税、土地增值税,
商业
用房的标准也会比住宅高。5、按揭方式 大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年
产权的住宅
,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,最长...
请问
房子的
房产证有
商业产权和
民用产权之分吗?这两者有何
区别
?_百度知 ...
答:
1、土地使用年限不同
:商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。主要区别是使用性质不同,商住可以申请营业执照办公,住宅就不行.另外商住产权是50年,住宅是70年.交易过户的费用商住要明显比住宅高。2、住宅用地的使用期是70年,《物权法》明文规定:到期自动续约。商业用地使用期...
商用房子与住宅的区别
答:
1、产权年限不同
:商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金。住宅房是70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、落户不同:商住房不能落户口,住宅房可以落户。3、生活成本不同:商住房是商业用水、用电,费用比较高,而且不通燃气,整体生活成本会高很多。但是不排除有的开发商动用...
我想问问
商业产权和住宅产权区别
是
什么
答:
商业产权和住宅产权区别是:
1、土地使用年限不同
。商业产权的商业住宅土地使用年限为40-50年;住宅产权的商品住宅土地使用年限为70年。住宅用地的使用期是70年,《物权法》明文规定:到期自动续约。商业用地使用期50年,《物权法》没有对其到期后如何处理做明文规定。2、使用性质。商业产权的商住可以申请...
商业
用
房和住宅
用房
的区别
和价值
答:
这种
房子
一般是50年
产权
,因为有
住宅
属性,所以和写字楼相比,办公环境肯定没有可比性。但由于土地、开发税费等成本会比住房低很多,所以一般价格会更有优势。很多同地段的
商业
物业,价格一般只有住宅物业的一半,而且不限购不限贷,让很多客户看起来很优惠。因此,近年来,许多城市都对商品房提出了
不同
的...
商业产权和住宅产权区别
答:
1、土地使用年限不一样:
商业产权
的房子土地使用年限再四十年到五十年之间,
住宅产权的
房子土地使用年限比较长,一般为七十年。2、使用性质不一样:商业产权的房子不仅可以用于居住,还能够申请营业执照用于办公,但住宅产权的房子只能用于居住,不能用于办公。3、相关税费不一样:如果是住宅产权的房子,初次...
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