66问答网
所有问题
当前搜索:
商品房预售面积依据
房屋预售面积
和实际面积规定
答:
法律分析:房屋预售面积和实际面积的面积误差比绝对值在3%以内(含3%)
。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该...
商品房预售面积
是什么意思
答:
预售面积是取得了《商品房预售许可证》、可以进行预售和销售的商品房面积
。是经过批准预售的面积,包括已经预售和正在预售的商品房面积。预售面积比总建筑面积小一点,因为仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、用于人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、售房单位自营自用的房屋,以及为...
商品房预售面积
是什么意思?签商品房预售合同注意
答:
而商品房预售面积就是指报告期内出售商品房屋的合同总面积,也就是买卖合同中所确定的建筑面积
。商品房销售面积由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积两部分组成而来的。所谓的现房销售面积就是指在报告期内正式签订买卖合同、已经竣工达到入住条件的商品房屋建筑面积,还包括了以一次性付款方式和分期付款方式...
我想问问
预售
许可证
面积
如何测量
答:
预售许可证
面积
测量一般都是分两次进行,第一次是按建筑设计图来进行预测,得出的成果来办“
商品房预售
许可证”,并按预测成果的建筑面积来进行预售备案。第二次是该商品房经规划部门竣工验收合格到,测绘公司再到实地进行测量,得出实测建筑面积成果。该成果的建筑面积基本就是产权建筑面积了。真正的“建筑...
商品房预售面积
如何计算
答:
商品房预售面积
的计算就是指房屋的开发商在房屋竣工之前,为了办理房屋的销售许可证和签订房屋买卖合同,根据有关的技术的规定,按照设计的房屋图纸资料,对各套房屋的建筑面积进行分摊计算的一种法律行为。在随着房地产市场的发展越来越快的要求,这商品房预售面积这一测算项目,在全国各城市迅速发展起来了...
商品房预售合同是什么概念?
商品房预售面积
如何计算
答:
商品房预售面积
如何计算?商品房预售合同是什么概念根据规定,商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金和价款。所谓的商品房预售合同指的是商品房的预售方和预购方双方之间的约定,是预售方在约定的时间内将建成的商品房的权转移给了预购方,同时预购方向预售方...
预售
许可证上的
面积
指什么
答:
所以预售许可证上的
面积
就是本期所销售的整体面积,但有些建筑上计算的面积,部分房产测绘计算全面积就造成了面积的出入。预售许可证什么时候可以办理
商品房预售
许可证办理时间必须要满足一定条件,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工...
关于
房屋面积
误差的法律规定
答:
实际面积小于
预售面积
:面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还购房者。实际面积大于预售面积:面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者按照约定的价格补足。2、误差大于3%按照我国的相关规定,当出卖人交付使用的
房屋
套内建筑面积或者建筑面积与
商品房
买卖合同预售面积不符,如果...
房屋
的预测
面积
是咋算出来的?
答:
房屋预测面积是指在
商品房
期房(有
预售
销售证的合法销售项目)销售中,按照国家的有关规定,由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构,主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的
房屋面积
进行一个预先测量计算的行为,它是开发商进行合法销售的
面积依据
。所以,房屋预测面积是你购房合同上...
预售
证
面积
是否减去配套公建
答:
1、在
商品房预售
过程中,因为商品房为期房,
预售面积
是以最初设计图纸来确定的,因此商品房实际的面积与约定的面积往往不一致。2、针对商品房预售后面积发生变化的情况,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》进行了明确规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
商品房预售面积差异标准
房屋预售面积的依据是什么
预售面积大于规划面积知识
发放商品房预售面积依据什么规定
房地产预售面积与实际面积的规定
购房合同上的房屋面积怎么算
预售证面积和测绘面积
房地产企业可售面积如何确定
开发商预售合同套内面积