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商品房预售资金监管账户
预售资金监管账户
是什么意思
答:
房地产相关管理部门和银行对
商品房
部分预售资金进行第三方监管的账户为
预售资金监管账户
。房地产开发公司必须将预售资金存入银行特别监管的账户,只能用于房屋主体的建设,不得随意取出和使用。资本监管,又称第三方监管,主要用于房地产交易项目。这意味着房地产管理部门将与银行和合格的机构合作,开立特殊的现...
预售资金监管账户
是什么意思
答:
该账户是由房地产开发商在
预售房产
时,为每个预售项目设立的一个特定账户。这个账户用于收取预售款项,并保证这些款项只用于该项目的开发建设,不能挪作他用。当开发商进行
商品房预售
的时候,需要专门设定一个
监管账户
,这个账户一般是唯一的,只能用来做这个项目的预售房款的收取,比如常说的首付款、银行...
预售资金监管账户
是什么意思
答:
预售资金监管账户
也称为第三方监管账户,是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。设立预售资金监管账户主要有三个作用:1、加强
商品房预售资金监管
有利于促进原有项目的开工建设,保证项目质...
商品房预售资金监管账户
管理办法
答:
法律分析:银行机构负责对其下属的全部监管银行进行预售资金监管业务指导、协调工作,做好与监管机构日常业务工作对接。房地产开发企业在办理商品房预售许可证前,应与监管机构、监管银行共同签订
商品房预售资金监管
协议,明确三方权利和义务。
监管账户
可以办理现金交存,不得办理现金支取;开通网上银行业务的监管...
预售
许可证
监管账户
如何开
答:
2、当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的
账户
下,否则将划转到购房者账户下,因此
资金监管
需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。相关说明:依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:
商品房预售
应当符合...
房地产
资金监管账户
管理办法
答:
房地产
资金监管账户
管理办法如下:1、房地产开发企业在办理商品房预售许可证前,应与监管机构、监管银行共同签订
商品房预售资金监管
协议;2、监管账户可以办理现金交存,不得办理现金支取;3、通网上银行业务的监管账户,可以办理查询业务,不得办理转账业务;4、监管账户仅用于商品房预售资金收存、支出,监管...
商品房预售资金监管账户
管理办法
答:
本办法所称商品房预售资金,是指房地产开发企业(以下简称开发企业)取得《商品房预售许可证》预售商品房时,购房人按照合同约定支付给开发企业的购房款,包括定金、首付款、购房贷款及其他形式的全部房款。法律依据:《
商品房预售资金监管账户
管理办法》第四条 商品房预售资金监管遵循政府主导、多方参与、专款...
房地产
监管账户
是什么
答:
资金监管账户
,又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转,该账户属于银行。监管账户即企业与银行签订协议,委托银行对指定账户的特定用途资金进行专项管理和使用。监管模式可...
商品房预售资金监管
是什么意思
答:
预售资金监管
是指预售资金是全部直接存入专用
监管账户
进行监管,开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。如果开发企业要申请使用
商品房预售资金
,需提交申请,商品房预售资金按照商品房开发项目建设进度核拨。但很多开发商都是有几个项目的,即便是有监管还是可能出现拆东墙补西墙的情况,但监管可以...
预售房监管资金
管理办法
答:
设区城市、县(市)住房城乡建设或房产管理部门(以下简称“监管部门”)具体负责本行政区域内
商品房预售资金监管
工作。人民银行分支机构按照账户管理有关规定,负责指导商业银行做好
监管账户
管理工作;银保监部门负责对商业银行预售资金监管的操作风险和合规性进行监督检查。第五条 商品房预售资金监管遵循“...
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