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商品房的容积率是什么意思
商品房容积率什么意思
答:
商品房容积率什么意思
1、从房市参数来看,这项数值分为两大类,分别是实际容积率和规划容积率
,购房时常常听到的容积率是指后者,也就是宗地内规划允许总建筑范围与宗地范围的比值,同时容积率大小也反应出土地利用强度以及其利用效益的高低,反应了地价水平的差异。2、一般来讲,提升容积率就能在一定程度上...
房产开发商所说
的容积率是什么意思
?
答:
容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值
,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率是城市区划管理中所采用的一...
容积率是什么
?容积率2.0和3.0哪个好
答:
一、容积率是什么意思容积率又称建筑面积毛密度,
是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率
。举例说明:例如在1万平方米的土地上,有3000平方米的建筑总面积,其容积率为0.3。由于高层建筑的存在,容积率数值可以大于1。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。对于开发商来说,...
容积率是什么意思
?容积率多少才合适
答:
一、容积率是什么意思根据《建设用地容积率管理办法》,
容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值
。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。容积率简单来说,在一定的地块上,...
楼盘
容积率是什么意思
? 到底容积率大好还是小好?
答:
容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume
Fraction)是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率
。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。在建筑层数相同的情况下,容积率越小,居住密度越小,相对舒服。容积率...
容积率
1.0
是什么意思
答:
容积率1.0
是什么意思
:容积率1.0即楼盘建筑面积跟实用面积一致,如土地总面积为1万个平方,建筑实用面积也为1万个平方。一般容积率越小的房屋、楼栋间距较大,居住质量高。反之容积率越高,人口密集,居住质量低。容积率对居住有什么影响:1、小区规划 一个楼盘
的容积率
大小可以反映出小区居住的舒适程度,...
什么是容积率
?有什么影响?
答:
1.对于开发商来说 对于开发商来说,
住宅容积率
决定了地价的成本在房屋价格中所占的比例。容积率越高,可供开发商销售的住宅面积越多,利润也就越大。2.对于购房者来说 对于购房者来说,容积率低,意味着建筑密度低、楼层低,同时绿化率高、楼间距大。而高容积率伴随着着单位土地面积内人口的增加,随之...
住宅容积率是什么意思
答:
住宅容积率是什么意思
住宅容积率是指一个小区的地面的总建筑面积与占地面积的比率。容积率的大小将直接影响小区业主的居住环境,通常一个良好的住宅小区,高层住宅容积率应不能超过5,多层住宅容积率应不能超过3,小区绿化率应该在30%以上,超出这标准则会影响小区的居住舒适度。容积率过高对小区居民生活有...
什么是容积率
答:
容积率概念所谓容积率就是指地点总建筑面积和可建设用地面积的比率。例如在1万平方米的土地上,有1.5万平方米的建筑总面积,楼盘
的容积率
为1.5。一般来说,对于购房者来讲,容积率越低,居民的舒适度越高。然而对于开发商来讲,容积率越低,开发商可用于回收的资金的面积就越少。另外,在通常情况下,...
什么是容积率
容积率多少合适
答:
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率
。 一般来说: 1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。 2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。 3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~...
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