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商品房交房标准有哪些
商品房交房
必备条件
答:
需要办理哪些手续呢?
一.商品房交房必备条件1、必须经过建设工程质量监督机构检验合格商品房必须经过有关单位的质检合格才能投入使用
。而商品房的验核一般是由所在区、县建设工程质量监督站负责的,若是商品房核验合格,监督站会给与合格证明,证明商品房的质量等级是合格还是优良。2、住宅楼必须取得住宅交付使...
商品房
收房需达到
哪些标准
答:
1、是否拥有新建商品房房地产权证想要商品房的房地产权证
,那么就必须有经建设工程质量监督机构核验合格的证明和住宅交付使用许可证。这也是判断商品房是否具备交房条件最重要的一环。若是开发商在还没有取得建商品房房地产权证的条件下,想要交房,那么业主可以拒绝接受钥匙。2、建设工程质量监督机构是否核验...
商品房交房有
何
标准
?
答:
商品房交房标准3、住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收
。商品房交房标准4、一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格,并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程,才具备交付条件,也就是我们所说的“综合验收合格”,这是商...
商品房
交付使用条件法律规定
答:
商品房交付使用条件主要包括房屋结构、设备设施完好,符合工程质量标准,有不动产权证和用途规划许可证等
。如未按要求交付,购房人可要求返还已付房款并支付违约金等。同时,购房人应当签订交房验房书并保存好相关证明材料。《中华人民共和国物权法》第二百一十四条规定:“房屋所有权人有权要求物业服务企业...
商品房
交付
标准
是什么
答:
一、商品房交付的标准商品房的交房条件分为法定条件和约定条件。1、
法定的交房条件
法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件,即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件,最后应获得竣工验收备案证明。2、约定的交房条件即...
商品房交房
验收
标准
答:
一、
商品房交房
验收
标准
1、法定验收标准:看开发商是否已经取得《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》,如果没有这“两书”,开发商就没有办法申请房屋预售许可证,业主可以拒绝交房。2、约定验收标准:看小区使用的电梯或者其他配套设备是否与购房合同一致,如果不一致,既被认定为不符合...
商品房交房标准
及配套设施
有哪些
答:
1、
商品房交房标准
(1)根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条:房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。(2)根据《建设工程质量管理办法》第三十三条,竣工交付使用的工程必须符合下列基本要求:a、完成工程设计和合同中...
商品房交房
得具备
哪些
条件
答:
法律分析:
商品房交房
得具备以下条件:1、完成了建设工程设计合同约定的各项内容;2、有完整的技术档案和施工管理资料;3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备进场的验收报告;4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;5、有施工单位签署的工程保修书;6、有消防合格证等。法律...
商品房交房标准有哪些
答:
一、
商品房交房标准有哪些
看商品房所在小区的绿化率与容积率,一般高层住宅的容积率应低于5,多层住宅的容积率应低于2,绿化率需超过百分之三十;看房屋的公摊面积,如电梯井、地下室、设备间等,目前国家对这一方面无明确的规定;看房屋实际面积与合同面积之间的误差是否控制在百分之三以内,若超出,购房...
商品房交房
条件
有哪些
答:
e.已经有施工单位签署的工程保修书。一般情况下,只要建设工程验收合格的,就可以交付使用了。3.根据上面的规定,我们可以得知:
商品房交房
必须经过验收合格,且必须是直观的反应在应具备《建设工程竣工验收备案表》。因为这个备案表不但可以反应工程竣工的验收报告内容,而且还可以反应消防验收认可文件、规划...
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