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商住楼二楼露台使用权
楼下屋顶是楼上的
露台
(只有楼上一家的门能到达),楼下能不能
使用
?
答:
如果是
商住楼
就是不能用的。不是商住楼则可以协商。但没有规定说一定有份
一般
商住楼
产权是多少年的?
答:
一·
商住楼
产权年限为:居住用地七十年 ,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地
使用权
出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行)第十二...
商住楼
产权多久
答:
商住楼
产权是50年产权年限。居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年,商住楼属于综合用地,所以产权是50年。商住房(公寓)与纯住宅的区别:1.商住房(公寓)50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不...
关于
商住楼
在产权测绘中部分功能区的分摊归属,求大神。
答:
知道了独立
使用
的概念后,有关车库的分摊的大原则就不会存在着大的问题了,但是有几个小问题须注意:1)车库在设计时就是为本楼服务的,要在本楼分摊;
2
)车库设计时是为经营使用的,要把他当成一个或多个权单元参入栋或功能区的分摊;3)如果是把平战结合的地下室当成车库用,该面积不参摊也不分摊;4)在房屋的底...
如何区别普通居民住宅和
商住
两用房
答:
所谓的
商住楼
其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住楼
可以买吗?
答:
一般情况下,商住两用楼没有单独的厨房; 七、落户。商住两用楼不是住宅,一般情况下是不允许落户(迁户口)的。 问题二:什么是
商住楼
购买商住楼要注意些什么 导语:商住两用房一般是指用地单位为了规避风险,将依法批准的商业建设用地改作居住土地
使用
,并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出,如常见的商业房改为...
商住
房产权到期后怎么办
答:
商住
房产权到期后可以续期,房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地
使用权
是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年,土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。房屋从购买之日起,就是属于购买者了,只是,土地国有的性质决定...
商住
房和商品房的区别有哪些?
答:
二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的
商住
两用楼房。这种宜商宜住的房屋类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人愿意购买
商住
房用于投资。 商住房优势:(1)小户型较多,以40-80平米为主,总价低;(2)人防和消防等建设标准较高; (3)对限购的城市来说,商住两用房不限购;(...
外国房子很多都有
露台
,而中国人却要全封起来,这是为何?
答:
三、房屋的构造区别外国人的房屋往往许多有阳台是由于他们的楼房不太高,许多全是双层上下的独栋房子。这类房子没有高空抛物的风险性,因此能够配搭大
露台
。而在我国
商住楼
的总量非常多,这种商住楼都是有几十层,以前没有强制要求封闭阳台的情况下发生过许多起高空抛物伤人事件,因此如今商住楼都规定封...
自建房
露台
怎么算面积
答:
你的住房面积就是16*9*2平方米。如果在第2层建好后,上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦,那么就按照3层来计算,就是16*9*3平方米。如果
2楼
或2楼以上楼层,建有突出 底层 的阳台,阳台面积也算在建筑面积。城市商品房赔付,按照房产登记上的面积+赠送面积 问题四:农村自建房面积计算怎么算...
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