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商住两用地的住宅
商住两用
房和普通
住宅
的区别
答:
区别一在于,
商住两用
性质的房产所享有的使用权期限为五十年,而一般
的住宅
产权则可达七十年之久。区别二是,当考虑将此类房屋再次出售时,商住两用以营利为目的的房产需依法缴纳增值税,而普通住宅则无需此项税款。区别三体现在现行的房地产调控政策中,普通住宅的买卖被纳入限购范畴之内,但商住两用性的...
商业
住宅
和
商住两用
有什么区别
答:
商住两用房是指
商住两用的房子
。对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地质一般是综合
用地
,土地使用权年限为50年。商业住宅和商用两住的交易税收不同,商业住宅的税收少于商用两住。如果是140平方米以下普通住宅楼只需交1.5%的契税(2008年11月1日后对个人首次购买...
商住两用的房子
和住宅有什么区别
答:
1、产权:普通住宅是70年产权
的住宅
楼,
商住两用
是40-50年产权的商住楼。2、土地性质:普通住宅土地性质是住宅
用地
,商住两用是综合性用地。3、功能用途:普通住宅仅限居住,商住两用是商住皆可。4、落户:多数地区的商住两用房是难以落户的,只有部分地区允许落户,那么对想要买房落户的购房者而言,购房...
商住两用
与公寓楼的区别
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,
住两用
型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住两用
房与普通
住宅
有什么区别
答:
一、
房子
的使用
商住两用
房:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。普通
住宅
:只能用于居住,不可商用。二、落户和学位商住两用房:不能户口落户、没有学区派位。普通住宅:可办理落户并参与学区牌位。三、产权商住两用房:产权只有40年,最多50年。
商住两用的房子
和普通住宅有什么不同?
答:
1、产权区别:普通住宅是70年产权
的住宅
楼,
商住两用
是40-50年产权的商住楼。2、土地性质区别:普通住宅土地性质是住宅
用地
,商住两用是商业用地。3、功能用途区别:普通住宅仅限居住,商住两用是商住皆可。
商住两用的房子
值得买吗
答:
不值得买。商住两用房子只要有产权证,买卖登记到房屋买卖管理处登记下还是可以的。但是在使用年限上,水电费相关政策方面和一般商品房相比不太好。年限,商业
用地
一般都是40年产权,住宅用地是70年,
商住两用的房子
一般都是40年产权。水电费,商住两用房子一般都是商业用水电,价格要高出一截,增大你的...
商住两用
房和商铺的区别
答:
1、含义不同:商住两用房一般指的是商、住两用的房子,
商住两用的房子
的土地性质一般属于综合性质的
用地
,商住两用房的土地使用权年限一般是50年。商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。2、用途不同:商住两用房可以用来注册公司,也可以居住或者办公。
商住两用
性质
的房子
,跟普通住宅有什么区别吗?
答:
商住两用
房新房和普通住宅的区别:1、使用年限不同。商住楼的土地使用性质为综合
用地
,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权
的住宅
,其契税按3%缴纳。3...
商住两用
房的缺点
答:
1、一般不能落户:
商住两用
房区别于普通住宅之处在于它无法实现落户,无法实现迁入户口的目的。对于想要购买学校旁边
的房子
或者想要依此入学的朋友来说,商住两用房并不是一个好的选择,即使周边有好的教育资源,无法落户,便无法获得入学资格。2、商住两用房首付比例高:普通住宅贷款买房时,一般只需付30%...
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