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商业开发和住宅开发
商业
用途
和住宅
有什么不同
答:
1、土地使用年限不同,
商业住宅
土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同,商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层为商业网点,上层为民用住宅。一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,
开发
商在签订了土地使用权...
商住房
与住宅
房的区别
答:
商业
用地是40年产权,综合用地是50年产权,
住宅
用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从
开发
商审批地皮开始算起的,加上设计和建设所花的时间,一般到个人手中,产权年限至少会减少3-5年。试想一个40年产权的商住房,减去5年,实际剩余的使用年限只有35年。3、产权...
住宅
地产
与商业
地产的区别?
答:
区别八,投资回报的形式是不一样的。
商业
地产的投资回报形式有三种,一是销售,二是获取经营收益,三是物业升值,而
住宅
的投资回报形式只能通过销售来实现。销售只能获取短期的资金回笼或者解决
开发
商后续开发的资金问题,而经营收益和物业升值才是商业地产投资回报的最主要形式。区别九,专业程度不一样。商业...
商业
产权
和住宅
产权的区别有哪些
答:
1、可使用性区别:
商业
产权通常用于商业建筑和房地产。商业产权的主要目的是实现盈利,因此可以用于各种商业用途,如办公楼、酒店、购物中心等。与之相比,住宅产权用于个人住宅,其主要目的是提供居住空间。商业产权
和住宅
产权在使用目的上存在明显的差异。2、使用限制区别:商业产权通常有更多使用限制和规定。
商业
用地
和住宅
用地的区别
答:
首次采购或转让时契税按百分之三收取,而
住宅
按百分之一点五收取。如果国家开始征收土地增值税的话,
商业
用房的规范也会比住宅更高。3、按揭方法 大部分的购房付款方法是不能使用公积金借款的,但也有一些项目在
开发
商的支持下能够办到,另外50年产权或是40年产权的住宅,如果选择用银行借款方法的话,也...
商业
用地
和住宅
用地有什么区别
答:
通常来说,
商业
用地的主要用途就是商业,商业要想繁荣,其位置就需要规划在城市繁华地段,人流量大的地方,这样才能推动商业的发展,可以产生更多的经济效益。并且商业用地还能带动周边地价上涨,其涨幅甚至可以上涨几十倍、几百倍。3、区域选择性强。在选择商业用地时,
开发
商对它有较强的地域选择性,需...
商业
地产
与住宅
地产有什么区别
答:
使用性质和规划目的不同,
商业
房
和住宅
建设规划的目的和使用性质不同。土地出让年限不同,商业房只有40年,住宅类土地出让年限是70年。税费不同,商业类税费要比普通住宅的高。落户政策不同,商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有...
商业
性质
和住宅
性质的区别
答:
1、土地性质不同:商住房是商业用地或综合用地,住宅则是住宅用地,商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑,综合用地一般用于规划
商业和住宅
,住宅用地规划住宅。2、使用年限不同:商住房的使用年限为40或50年,住宅则为70年。3、产权到期规定不同:住宅的使用权到期后一般会自动延续,非住宅则要...
住宅
用地和
商业
用地的区别
答:
商业
用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。土地原有的规划性质,如商业、综合、
住宅
这几类,
开发
商在签订了土地使用权合同后,是无法改变的。但出于市场的不同需要,开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比...
以前没了解过商办,商办
和住宅
有啥子区别呢?
答:
而且2017年4月21日政府也发文,从2017年4月21日之后报规报建的
商业
用地项目都不能再通气,而且不能用来住人或者宣传可以住人,除了酒店和特殊用途的商业项目外。3,户型:现在
开发
商为了满足
住宅
的低容积率和利益,住宅都以大户型为主,而商办的户型不受限制,二三十到几百平的都有,选择更多 ...
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