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商业住房改成住宅性质
商铺
改住宅
是否合法
答:
商铺改住宅不合法
。
房屋的性质不可更改的
,商铺的消防标准和住宅的消防标准是不一样的,所以商铺是没法改成住宅的。开发商在进行商改住时具有报规划审批,并取得相关部门的审批合格的证明文件的,商改住的行为合法,但是属于开发商私自改变房屋使用性质的,行为不合法。商铺拆迁补偿的相关规定如下:1、拆除...
商业
用地
更改成
居民
住宅
用地国家是如何规定的
答:
商业用地更改成居民住宅用地国家是如何规定的
商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年
,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地...
二楼商铺
改住宅
法律程序
答:
商业用地可以转为住宅用地的
。1.由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,因此商业用地转为住宅用地的方案需要规委会同意并通过才能实施。2.此外,还需要当地规划局、国土部门分管部门支持并同意该项方案,因此该土地的用途变更必须符合城市总体规划、土地利用规划。3.申请流程:申请人土地方向规划...
商业房
可以变更
为住宅房
吗
答:
商业房不可以变更为住宅
,因为房屋产权性质是根据土地性质确定的,因此不能进行变更。根据《民法典》第二百七十九条:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为
经营性用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。商业房和住宅房的区别...
商用房能
改成住宅
吗
答:
我国《物权法》七十七条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,
将住宅改变为经营性用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。商用房按揭贷款是用于购买商业用房的担保贷款,包括新建房与二手房。商业用房指立项为办公、商业等非居住用途...
商铺房产证
换
不动产证,
性质
变
为住宅
,找谁
答:
换不动产证可以找房地产管理中心。您可以联系当地的房地产管理部门或不动产登记中心,咨询具体的办理流程和所需材料。他们会根据您的情况提供相应的帮助和指导。前往当地不动产登记中心,办理
房屋性质
变更手续,将商铺房产证的性质
改为住宅
。可能需要缴纳一定的税费,具体情况可以咨询当地不动产登记中心。
住改商后还能改回
住宅
吗
答:
住改商是将合法的居民
住宅改为
商用房,目前只有两种
性质
的
房屋
才可以改为商用房,分别是:没有房产证的房屋,以及拥有宅基地证的房屋。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门...
商业
用地可以
改住宅
用地吗
答:
建设主管部门也可以对违反规定改变
房屋
使用
性质
的行为依法查处。住建部《商品房屋租赁管理办法》规定,违反规定改变房屋使用性质的,由直辖市、市、县人民政府建设主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。
商业
用地转
住宅
用地
答:
超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订 租赁合同 ;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 需要的手续有哪些 1.由于土地使用
性质
变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此
商业
用地转
为住宅
用地的方案需要规委会同意并通过才能...
...5楼一套
房子
,房产证是
商业性质
,请问可以
改成住宅
吗?怎么办理?_百度...
答:
我来为你解答:目前,国家已经开始限制“商改住”和“住改商”业务,但由于历史原因造成的非主观“商改住”还是有政策支持的,可以通过申诉获得批准。你们可以尝试以下办法:1、先到市规划部门申请土地用途变更;取得同意变更批文。2、到市国土房管局申请土地及房屋用途改变的变更登记(
商业
用地
改为住宅
...
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