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售楼员口头承诺与实际不符
售楼员
误导购房可以退吗
答:
根据《民法典》的相关规定,如果一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,
受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销
。因此,如果购房者能够证明售楼员有欺诈行为,他们可以要求退房并挽回损失。需要注意的是,简单的口头承诺不具备法律效力,需要提供书面证据。售楼处买房看房注意事项...
售楼员口头承诺
需担负责任吗
答:
售楼员
对其
口头
宣传与
承诺不
应该承担法律责任。因为售楼员的口头宣传与承诺,还不是商品房的销售广告和宣传资料,仅仅是销售策略,口头的推销与书面的销售广告和宣传资料是有区别的。房产买卖合同最后都需要签订书面合同,签订书面合同本身就是双方约定的,当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。因此之前...
售楼员口头承诺
需担负责任吗
答:
一、
售楼员口头承诺
需担负责任吗1、售楼员口头承诺的情况有以下:(1)口头的邀约承诺完全是有效的,法律也承认口头合同的效力。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式,法律规定使用特定形式的,应当依照其规定;(2)口头承诺有录音有效力。录音属于视听资料,经查证属实的证据,能够作为认定
事
...
口头承诺不
算数 避开买房十大陷阱
答:
支招:虽然置业顾问
口头承诺
及户型销售资料上都标明了赠送的面积,但这并不视作“要约”。因为户型图上还有这么一句:“本资料所有图片及文字说明仅供参考,
实际
交付标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的买卖合同为准”。因此,建议购房要求与开发商签附加协议约定清楚赠送的面积。陷阱2商业烟道串味居民...
口头承诺不
可信 买房小心别走进开发商的套路
答:
还有就是开发商和代理商之间相互推诿责任。比如出现房屋质量时,你去找代理商,它们肯定不会帮你解决等等。学位房数量有限,
口头承诺
并不可靠 学位和学区两个概念有所区别,有时购房者并没有分清二者的区别时就被开发商钻了空子。很多项目的优势就是来自它拥有稀缺的学位,买房前开发商承诺有“学位”...
售楼
处卖房说房子不遮阳但
实际
遮阳算不算虚假销售但是已经交了定金了...
答:
所有楼盘都存在遮阳问题的,开发商为了多赚钱,同样一块地本来只能建五栋楼,开发商敢建八栋,而且现在都是预售,给了定金甚至是签订协议贷款成功后两三年才看到房,有问题了再去找
售楼
处,要么说当事人辞职了,要么说当初没承诺反正
口头承诺
没录音,要么压根不搭理有能耐你去起诉 至于你说的虚假销售,...
房产纠纷
口头承诺
犯法吗
答:
根据现行法规规定,
售楼人员
必须对其作出的
口头承诺
负责。当房地产开发公司的销售团队代表公司进行房产销售时,购买房屋的消费者理应将销售人员的承诺视为公司的明确许诺,销售人员的言论便可以构成所谓的“表见代理”。鉴于此,由“表见代理”引发的相关交易举动及其法律后果,均须由被代理人,也就是房地产...
揭秘买房中的十大陷阱 你中过招没?
答:
新房 1.私改楼盘规划 有开发商在建设新房的时候私自更改项目规划,而
售楼员
曾许下
口头承诺
,说小区周边会修建公园、商场等,以此为卖点吸引购房人,大家要知道,口头承诺变数难料,最好将承诺落实到合同中,明确违约责任,一旦出现私改规划的情况,能有足够的证据维权。另外,去年曾有媒体爆出,有开发商...
开盘当天
售楼人员
把意向定改为定金,当时
承诺
能退款,但后来去退不给退...
答:
如果销售
人员
私自修改的意向,你可以拨打12315投诉,也可以直接报警。如果只是
口头承诺
,并没有其人能够证明这个口头承诺,那么想要维权比较困难。
售楼
部的
人员
给我
承诺
房子降价了给我退房。有法律效力吗?
答:
你说的这个情况双方是可以签订协议的,这样才具备法律效力,单凭
售楼
部
人员口头承诺
,不具有任何
实际
意义,法律上也不会承认有效。
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