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哪些房屋属于历史遗留问题
什么
样的
房子算历史遗留
?
答:
一、关于房屋所有权和土地使用权主体不一致的历史遗留房屋
。由于原土地房屋分开登记,很多房屋在没有办理土地使用权证或不符合相关规定无法办理土地使用权证的情况下,办理了房屋所有权证甚至还进行了转让(含多次转让),因此出现了大量的历史遗留问题,包括房屋土地权属来源资料不齐、只有房产证没有土地使用证...
过了多少年的违建
房是历史遗留
房,是不是有法律可以保护的?
答:
一、历史遗留房屋的概念 包括私房因社会主义改造遗留问题
,文革期间被挤占、没收的私人房产问题,建国初期代管的房产问题,落实华侨、港澳台胞私房政策问题等。二、法条链接:1992年最高法《关于房地产案件受理问题的通知》1、第3条规定:“凡
不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件
的属于历史遗留的落实...
什么是历史遗留问题
的
房屋
。80年代已建好的房屋可以定性为违章建筑吗...
答:
历史遗留房屋的概念,
包括私房因社会主义改造遗留问题
,文革期间被挤占、没收的私人房产问题,建国初期代管的房产问题,落实华侨、港澳台胞私房政策问题等。违建房是指违章建筑,没有经过所辖部门批准的建筑。
不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件
的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷,因行政指令而...
违建多久
算历史遗留
答:
按照法律的相关规定:没有经审批而建造的,在性质上都属于违法建筑
,而违法建筑始终都是违法建筑,违法建筑不存在过了多少年,就变成了历史遗留建筑的问题。违章建筑有哪些种类 1、
没有取得建设工程规划许可证
或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的建筑。2、自建房,即在现有房屋四周、...
历史问题
民房能要回吗
答:
历史遗留的因建房手续不全,而无法按正常方式办理权属登记的房屋
,一般有两种情况。一种是在《城市规划法》或在其前的规划条例实施前所建造的;另一种是在上世纪九十年代初建造的,目前存在问题较多的大多为后一种。九十年代初建造的这类房屋,大部分为单位或房地产开发企业所建,法办理权属登记的主要...
农村宅基地
历史遗留问题
处理办法
答:
农村宅基地
历史遗留问题
处理办法
是
指对于既没有产权证书、又无法取得证明的农村宅基地,通过规定的程序,予以确认并颁发产权证书。中国农村宅基地是指农村集体所有制土地上划拨给农户自建住房的土地。由于历史原因和管理不当等因素,很多农村宅基地缺乏产权证书,而无证
房屋
难以办理贷款、出售、继承等事项,对...
历史遗留房屋
认定
答:
这个问题需要相关部门认定。1.关于城市
历史遗留问题
认定。根据《国有土地上
房屋
征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行...
注意!农民拆迁新政策,这几种
房屋
没有
房产
证也能获得补偿
答:
根据农民拆迁新政策的规定,没有超过审批期限的无证房屋和因为历史遗留问题导致的无证房屋是可以获得征收补偿的,无证房屋并不一定就是
违法建筑
,在拆迁时需要首先对房屋进行调查认定,才能判定其是否是违法建筑。 注意!农民拆迁新政策,这几种房屋没有房产证也能获得补偿有四种无证房可以获得补偿,而且补偿...
历史遗留
无证
房屋
认定
答:
法律分析:由于历史遗留问题、地方政策以及传统风俗习惯等原因,在农村,有很多无证房屋的存在,也就是没有房屋产权证书。这种房屋在征地拆迁中,基本都会被认定成
违法建筑
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,...
农村建房未审批已建成怎么办?
答:
您好,农村建房未审批已经简称的情况下,
房屋
原则上属于违章建筑,存在被拆除的风险。且如新增乱占耕地建设的,手续无法补办。但也有例外:如:1987年,我国正式实施了《土地管理法》,在1986年建设的无证房就
属于历史遗留问题
,不存在审批问题。再如:2008年开始实施《城乡规划法》,农村建设的房屋需要获得...
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